物件概要｜≪公式≫ブランズ練馬中村南 | 練馬区　新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］

物件名	ブランズ練馬中村南
販売スケジュール	2024年9月下旬販売開始予定 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承下さい。 本物件は全ての予定販売戸数（区画数）を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。 今後行う本広告において販売戸数等を明示致します。 販売戸数が未定の場合、物件の取引内容・取引条件は、本販売期以降の全ての予定販売戸数を基にしたものです。
モデルルーム公開日	モデルルーム公開中（事前予約制）
所在地	東京都練馬区中村南二丁目5番2(地番)
交通	・西武新宿線「都立家政」駅 徒歩10分 ・西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩13分 ・西武池袋線「中村橋」駅 徒歩15分 ・総武・中央緩行線 阿佐ケ谷駅 までバス 18分～23分 バス停 中村南三丁目 まで徒歩 6分
予定販売価額	6,950万円(1戸)・9,680万円(1戸)
今回販売戸数	2戸
総戸数	81戸
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	66.53m2・80.61m2
バルコニー面積	11.10m2・11.97m2
敷地面積	2,965.74m2
建築延床面積	6,862.72m2(容積対象面積／5,928.24m2)
建築面積	1,773.17m2
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上6階建
建築確認番号	第UHEC建確R050332号(令和5年8月30日付)
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
建物竣工	2024年12月下旬予定
引渡し可能時期	2025年2月中旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
管理費(月額)	19,500円・23,600円
修繕積立金(月額)	11,400円・13,900円
修繕積立基金	1,371,200円・1,661,500円
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主	東急不動産株式会社(売主・販売代理) 国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 総合地所株式会社(売主) 国土交通大臣(5)第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
販売会社	株式会社 長谷工アーベスト(販売代理) 国土交通大臣(11)第3175号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東急コミュニティー
備考	●駐車場／24台(月額使用料：21,000円～28,000円) ●自転車置場／127台(月額使用料：300円～600円) ●サイクルポート／8区画（月額使用料：3,500円） ●バイク置場／3台(月額使用料：2,000円) ●オーナーズロッカー/32区画（月額使用料：2,500円） ●サービスバルコニー面積/3.74m2 ●インターネット使用料等（月額）：550円 ●管理準備金（引渡時一括）/19,500円・23,600円 ※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています
お問い合わせ先	「ブランズ練馬中村南」マンションギャラリー (TEL：0120-109-017)
営業案内	営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

情報公開日 : 2024年08月19日
取引条件の有効期限 2024年08月31日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※次回更新予定日は2024年09月02日です。