ご契約者インタビュー｜≪公式≫ブランズタワー札幌大通公園 | 札幌市中央区の新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］｜≪公式≫ブランズタワー札幌大通公園 | 札幌市中央区の新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］

札幌にセカンドハウスを購入しようと思ったきっかけを教えてください。

＜奥様＞10年ほど前から、「東京以外にも拠点を持ちたいね」と主人と話していました。候補地は、札幌か仙台、福岡あたり。私はずっと東京で暮らしてきたので、東京と同じくらいの利便性がある都市でないと暮らせないと思っていたからです。

＜ご主人＞私は暑さで食事が喉を通らなくなるほど夏が苦手なのですが、9月に、札幌にいる妻の親戚を訪ね、1か月ちょっと滞在した際に、過ごしやすくていいなと思いました。それで、セカンドハウスとして、札幌に住むのもいいなと思うようになりました。

＜奥様＞私も母が札幌出身で、親戚もいて地縁がありましたし、札幌に住むのもいいかなと考えるようになりました。

「ブランズタワー札幌大通公園」のどんなところが気に入りましたか？

＜奥様＞ひと目惚れに近かったですね。モデルルームを見に行って、気に入ってしまいました。内廊下になっていているのもすてきだなと思いました。あとは、同じフロアにゴミ収集所があるのも便利ですよね。

＜ご主人＞妻に寄り切られました（笑）。不動産ですから、タイミングも大事ですよね。買おうと思っていたタイミングと一致したことも大きかったと思います。もちろん、私もいい物件だと思いましたし、間取りも使い勝手が良さそうだなと思いました。

これから移住やセカンドハウスをお考えの方にアドバイスするとしたら？

＜奥様＞東京からの移住、セカンドハウスをお考えであれば、生活環境があまりに違うと大変なのではないかと思います。その点、札幌は都会的な暮らしができて快適なのではないでしょうか。 おいしいものもたくさんありますし、ハイクオリティなフレンチやお寿司などが東京都内では考えられないような価格で提供されているのには驚きました。コスパがよくて、肩肘張らずに楽しめます。札幌での生活で、グルメは楽しみの1つですね。

「ブランズタワー札幌大通公園」はどこで知りましたか？

たまたまポータルサイトに掲載されていたのを見付けました。他にも気になる物件があり、3つほど資料を取り寄せたのですが、資料を見ると価格が出ており、夏用のセカンドハウスとしてちょうどよいと思いました。 不動産を見るのが好きで、長年いろんな不動産を見てきたので、資料を読むだけである程度イメージがつきましたが、部屋からの眺望がどんな感じか知りたくて、東京で開催された個別商談会に参加しました。

個別商談会はいかがでしたか？

何階がどんな眺望なのか、目の前にどんな建物があるのか、ちゃんと直射日光が差し込むのかなど事細かくお伺いしましたが、担当の方が、メリットもデメリットも客観的かつ具体的に答えてくれたのがよかったです。「購入するかどうか、どなたかと相談されるでしょう」とおっしゃっていただき、その日は持ち帰らせてもらうことにしました。でも、家に着く頃には、8割方購入するつもりになっていましたね。

「ブランズタワー札幌大通公園」のどこが気に入りましたか？

テレビのニュース等で札幌からの中継というと、大通公園越しにさっぽろテレビ塔がそびえる風景が映りますよね。札幌駅ではなくて、なぜか大通公園です。それで、ここは時代が変わっても、動かない札幌のシンボルであり中心地なのだと思いました。だから、滞在したり、暮らしたりするなら、あのテレビに映る大通公園の範囲がいいなと思っていました。「ブランズタワー札幌大通公園」はまさにそのエリアにあります。東急不動産の「ブランズ」というブランドイメージの印象もよかったですね。

今後、マンション購入をご検討の方へ、マンション選びで大切なポイントを教えてください。

マンションを選ぶ時には、部屋からの眺望や開放感が大切だと思います。目の前にどんな建物が建っているのか、また今後、建つ予定があるのかどうかも確認したうえで検討するとよいでしょう。 今回は、担当の方が眺望についてしっかり説明してくださり、納得のうえで購入できました。また、購入したタイプは角住戸でバルコニーも広く、バルコニーは共有部分なので物は置けませんが、空間を縁側代わりに使えそうなのもいいですよね。

今回のご購入は移住を前提にしたものとお聞きしていますが、経緯を教えてください。

以前から長い目で見て不動産を所有することは、資産として将来性があると考えていました。実は今の住まいとは別に、もうひとつ京都にもマンションを持っているんですよ。そこは賃貸に出して上手くいっているので、もうひとつ購入して最初は賃貸で、将来的に夫婦で移住できたら…と考えたのが始まりですね。

北海道の気候や風土は住む場所として、どうお考えになりましたか？

もちろん首都圏での気候や災害リスクということは常に頭にありましたね。むしろ物件探しで札幌を知れば知るほど、その傾向が強くなったと思います。私はワインが好きでよくワイナリーを巡る旅行をするんですが、新潟にある有名なワイナリーが将来的に本州は暑くなりすぎてブドウが育てにくくなるといって余市に移ったんです。先見の明のある方はいち早く冷涼な北海道に注目していたみたいですね。私自身も東京が暑くなってきていることを肌で感じ、北海道・札幌は過ごしやすい街として価値も高まってくるだろうなと考えています。

本物件が位置するのは札幌都心エリアですが、他エリアは検討されましたか？

第一条件は都心であることだったので、都心の中でマンションを探していました。最初のうちは「バスセンター前」駅のあたりで探していました。でも地元の方に、この界隈の話を聞くと、良くも悪くも評価が分かれていました。だから自分の目で確かめるために、実際に街を歩いて調べたんです。時間帯を変えて朝早くに行ったり、夜に行ったり。そうすると街がどんな雰囲気なのかが分かりました。同じようにほかの駅の周辺も歩き回り、色々と札幌都心を知っていくと、次第に「大通」駅より西側がいいなと考えが変わっていったんですよ。結果的に、歩き回った都心の中間にある、こちらのマンションに行き着いたわけです。

札幌に移住後、楽しみにしていることはありますか？

やっぱり自然を満喫したいですね。北海道は広いので色々なところをまわってみたいです。車があればどこへでも出掛けられますし、将来開通する予定の北海道新幹線だったらニセコや函館へもすぐ出掛けられますから。移り住んでくる頃にはワイナリーがもっと増えていればいいなと思っています。

子どもたちも成長し独立して、私自身も間もなく定年を迎えます。そして、今年の冬は、特に雪が多くて除雪やなんかが大変でしたよね。家から車が出せなくなったり、交通機関もストップしたりして職場に行けない日もありましたし。そんな時に札幌は、地下鉄沿線に住むのがいいんだなって思い始めたんです。今の家も夫婦二人で住むには広いなと思い始めて、マンションへの移住を検討し始めました。

お住まいになってからの交通手段は何を使われますか？

＜ご主人＞こちらに引っ越してきたら車は手放そうかなと思っています。地下鉄の駅が近いので、そちらを使って出掛ける方が雪や雨の時も安心ですから。

こちらにお住まいになってから楽しみにされていることはありますか？

＜奥様＞今まで週末にスポーツクラブに行ったり、ランニングをして過ごしていました。だから大通公園の近くに住むっていうのは、ランニングをする上でもいい場所だなと楽しみにしています。北海道マラソンや札幌マラソンのコースも近いので、いずれ落ち着いたら出場を考えてみようかなと思っています。

これから住まいの購入をお考えの方にアドバイスはありますか？

＜ご主人＞住まいを購入するにあたって何を優先するかというのは人によって色々あると思います。私たちの場合は、立地で選びました。当然、交通機関の便利さもありますが、それだけではなくマンション建設地へ実際に足を運んで自分たちの暮らしに合っているかどうかも確かめたんです。たとえば若い方であれば学校が近くて、買い物が便利で…そういった現地に行かなければわからない部分を見てほしいですね。もちろんモデルルームを訪ねて設備を見比べてみたり、デザインを見比べてみたり、直接見て検討してほしいと思います。その時に大事なのが、先ほどもお話しした自分の中で何を優先するかということ。そういったことを予め決めておくと判断しやすいと思いますね。

今回のご購入の経緯を教えてください。

＜ご主人＞元々二人とも北海道の生まれで、今年の春、私の定年退職を機にこちらに戻ってきました。
＜奥様＞こちらに戻ってきてから大通界隈にある親が所有していたマンションに住んでいるのですが、もう少し広くて新しいマンションを探していたんです。

どうして大通エリアだったのですか？

＜奥様＞ここからであれば札幌駅や円山、バスセンター前、中島公園あたりまで歩けますよね。たとえば買い物であれば季節によっては歩きで出掛けていって、荷物が増えたら地下鉄で帰ってくることができます。雪や雨が降ったとしても狸小路のアーケードのあるところまで2、3丁歩けば良いだけなので。そういう意味で本当に交通の便の良さは魅力ですね。
＜ご主人＞北海道出身なので、冬の厳しさは十分承知しています。歩道が雪の山で狭くなって、路面が凍ってしまうことを考えると、40年ぶりの北海道生活でまたそれを体験するのはできるだけ避けたいなと思っていました。だから、都心部で駅から近いというのはひとつの条件でしたね。

これから住まいの購入をお考えの方にアドバイスはありますか？

＜ご主人＞北海道であっても利便性の良いところを選ぶということでしょうか。第二の人生は自然豊かな郊外でと考える方も多いと思いますが、私は大通公園の緑で十分だと思いました。東京であれば外出するにしても1時間以上掛かってしまいます。でも札幌都心であれば、すぐ近くで済んでしまう。朝早くに出掛けてしまえば、お昼に帰って家でゆっくりすることだってできるんです。先ほど妻も言っていましたが、東京じゃなきゃいけない理由は、もうないのかもしれませんね。

今回のご購入のきっかけを教えてください。

私の夢が札幌に移住して、北海道民になることなんです。これは大学時代にバイト代を貯めて友達と北海道に旅行に来た時から決めていたこと。その時に見た風景に心を奪われてしまって「いつの日か俺は、ここに住むんだ！」って思い続けていました。それから年に数回は旅行で来るくらい北海道が大好きです。そして、その夢への第一歩として7〜8年前に札幌で将来、夫婦二人で暮らすためのマンションを買ったんですよ。

結構、最近のお話なんですね？

そうですね。その約束をしたのが今年の冬です。それからインターネットで調べ始めたんですが驚きました。7〜8年前に購入した頃に比べて、不動産価格がとても上がっている。確かに、いま物価高でガソリンも電気代も食品も何もかも価格が上がっています。これは今後も続くでしょう。ただ、これだけ何もかもが値上がりしているなかで、ひとつだけ上がっていないものがあるんですよ。それは｢金利｣です。あらゆるモノの値段が上がるなかで金利だけは上がっていない。であれば、“動く”なら今しかないなって思ったんです。

既にマンションをお持ちですが、銀行の融資も大変だったのではないですか？

確かに既にマンションを、ローンを組んで所有していると、これ以上の融資をしてもらえるのだろうか…と不安に思われる方も多いと思います。でも、金融機関に足を運び相談してみると、意外と耳を傾けてくれるものです。私自身がサラリーマン（＝給与所得者）という融資を受けやすい立場にあるのは確かです。でも、それ以上に貸してもらえるだけの“根拠”があるから融資が受けられるんです。その根拠というのは、不動産が持っている「担保評価」。金融機関というお金のプロが総合的に判断して、「これなら大丈夫」と判断して貸してくれる。不動産が持つ“確かな価値”を認めてくれているということです。
私は今回、「事業用ローン」で融資を受けました。そうすると賃貸にも出しやすい。息子が住むまでまだまだ時間がありますし、途中で彼の進路が変わるかもしれない。なにせ今はまだ10歳ですからね（笑）。その時は貸し続けても、売却してもいい。この立地なら借り手も、買い手もいると思っています。つまり“将来性”がとても高い、その割に「販売価格とのバランス」がとても優れている、だから決断に至ったということです。

これから移住やセカンドハウスをお考えの方にアドバイスはありますか？

実際に現地を見てほしいですね。「ブランズタワー札幌大通公園」であれば、駅や大通公園の近さは実際に札幌の「西11丁目」駅に来なければ実感できなかったと思います。それはモデルルームにも同じことがいえて、Webサイトやパンフレットだけでは見えなかったものが見えてくるはずです。