物件概要｜≪公式≫ブランズタワー西宮 | JR西宮駅 新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］
OUTLINE
第2期3次物件概要
先着順物件概要
第2期3次物件概要
| 物件名 | ブランズタワー西宮 |
|---|---|
| 販売スケジュール | ※申込受付開始：2026年5月22日（金）10:00 ※申込受付方法：先着順 |
| モデルルーム公開日 | モデルルーム公開中 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市池田町164番(地番) |
| 交通 | JR東海道本線「西宮」駅 徒歩2分 |
| 販売価額 | 10,090万円 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 377戸(非分譲住戸35戸・販売非対象住戸69戸含む、店舗除く) |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.23㎡ |
| バルコニー面積 | 29.56㎡ |
| 敷地面積 | 6,071.94㎡ |
| 建築延床面積 | 45,397.61㎡ (容積対象面積／30,341.80㎡) ※今後変更になる場合があります。 |
| 建築面積 | 3,757.79㎡ ※今後変更になる場合があります。 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上35階建 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00001号（令和6年4月5日付）、 第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付)、 第R07確更建築GBRC00040号(令和7年10月6日付) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物竣工 | 2027年7月30日予定 |
| 引渡し可能時期 | 2027年7月30日予定 |
| 管理形態 | 建築確認検査済証受領後に設立される管理組合法人から、 管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費（月額） | 20,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,200円 |
| 修繕積立基金 | 991,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、 建物専有部分は区分所有権 |
| 売主 |
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー（予定） |
| 備考 |
●駐車場／166台 タワー式機械駐車場: [普通車] 46台、［ハイルーフ］24台、[ハイルーフ(フラットパレット)] 8台、[ミドルハイルーフ] 60台) 、自走式平面駐車場: 28台
※別途、来客用駐車場4台あり
※月額使用料：19,000円～27,000円 ●自転車置場／756台 ((1階) 平面式: 16台、3人乗り対応(下段スライド): 110台、上段ラック: 71台 (2階) 平面式: 16台、3人乗り対応(下段スライド): 11台、下段スライド: 352台、上段ラック: 180台) ※月額使用料：200円～900円 ●バイク置場／28台（大型バイク置場：5台、ミニバイク置場：23台） ※月額使用料：2,000円～3,000円 ●インターネット使用料：1,188円（税込） ●管理準備金（引渡時一括）：19,000円 ●登録受付・抽選場所：『ブランズタワー西宮』マンションギャラリー ●１期分譲に先駆け会員などの特定の方に対して優先分譲（69戸）を行っています。 ●＜登録時の注意事項＞ 第2期1次販売以降については、ご登録およびご購入につきまして1世帯2住戸までの上限制限がございます。詳しくは販売担当にお尋ねください。 ※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。 ※ローンご利用の方は登録申込に際し、事前に金融機関の承認が必要です。 |
| お問い合わせ先 |
「ブランズタワー西宮」マンションギャラリー (TEL：0120-109-051) |
| 営業案内 |
営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) |
- 情報公開日：2026年05月18日
- 取引条件の有効期限：2026年05月22日
- ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
- ※次回更新予定日は2026年05月22日です。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨桶、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
外観完成予想CG※