FUTURE ASSET VALUE将来売る時・貸す時

都心・北堀江に誕生する、
東急不動産「BRANZ」は、
《住む》のも《貸す》のも優れる、
マルチユース・レジデンス。

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    「マイホーム」や
    「セカンドハウス」に「住みたくなるクオリティ」

  • for RENT

    「資産運用・形成」に「貸すにも自信のクオリティ」

資産形成モデルケース

駅近で子育てにも理想的な街にマイホームを持つ。駅近で子育てにも理想的な街にマイホームを持つ。

32歳 結婚3年目Kさんの資産形成

・1年前に子供が生まれ、先月から近くの保育所に預けて、私は仕事復帰。
私のマイホーム購入のポイントは学校・公園・図書館が近く子供にとって理想的場所。
・駅から近いので自分たちの通勤に便利なのと、家族が増えて住み替える時も売却がしやすそうなので選びました。

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老後も見据え、資産価値の高い都心部エリアでマンション購入を検討。老後も見据え、資産価値の高い都心部エリアでマンション購入を検討。

41歳 共働きのご夫妻さんの資産形成

・今まで10年近く市内の賃貸マンションに住んでおり、一身発起で購入の決断をしました。
・妻はミナミのデパート、私は本町の会社までお互い健康意識して歩いて出勤しています。
週末は周辺のおしゃれなカフェでランチを満喫しています。
月々の支払いは家賃より少なく、老後の資金を見据えて今は60歳でローン返済を目標にしています。

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思い切ってマンション購入をしました。思い切ってマンション購入をしました。

35歳 OL・Wさんの資産形成

仕事時間の遅くなる私は、郊外の実家を出て、西区で長くひとり暮らしをしていました。
先日、頭金が少なくてもローンが組めることを知って、思い切ってマンション購入を検討。
月々の支払いもお得になりそうだし、お部屋もキレイだし、友達に自慢できそう。
将来結婚したら賃貸経営をする予定です。

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資産形成・3つのポイント

「大阪市西区」は、資産価値の高い都心3区「大阪市西区」は、資産価値の高い都心3区

大阪市西区は、北区や中央区と並ぶ都心3区であり、キタエリアやミナミエリアへも近く、中之島〜本町エリアのビジネス街にも自転車で通える、利便性の高いポジションです。かつ、公園や路面店も多く点在し、都心でありながら穏やかな都心でありながら住環境が「人気の街」となっている要因です。 西区は、その便利さから職住近接に適した集合住宅が近年増加しており、直近1年間の人口増加率は+3.38%で、全国5位の伸び率を誇ります。この結果からも、資産価値の高さが伺えます。

住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査
都心3区イメージ

  • グランフロント大阪
    グランフロント大阪
  • 心斎橋周辺
    心斎橋周辺
  • 北堀江の街並み
    北堀江の街並み

資産価値を持続させる、BRANZの「管理体制」資産価値を持続させる、BRANZの「管理体制」

分譲マンションの【管理体制】も、資産価値を表す重要な指標の一つです。良い立地に建つ物件でも、管理体制がずさんであれば、資産価値は下がります。

<資産の視点で見る
「管理」のポイント>

  • 【管理組合】が適切に運営されるよう、サポートされているか。
  • ■  問題を解決する信頼できる【管理会社】が入っているか。
  • 【24時間・365日】の管理体制が整っているか(機械管理含む)。
  • 【ゴミ置場】が常に美しく保たれているか。毎日ゴミ出しが可能か。 など
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「ブランズ北堀江 プレイス」はグループ会社
【東急コミュニティ】が管理をサポートします。

40年の歴史と、管理受託戸数約38万戸の実績で培ってきたマンション管理のノウハウをベースに、管理業務主任者約1600名、技術員約1300名と業界トップクラスのプロ集団を抱える東急コミュニティ―が、お客様の悩み・問題を解決するご提案を行ってまいります。

ダイヤモンドQ
実績

「賃貸経営」も、東急不動産グループでサポート「賃貸経営」も、東急不動産グループでサポート

東急不動産では、グループ力を活かし、購入後も様々な側面から資産形成をトータルサポート。

賃貸運営においても、多彩なプランをご用意しています。例えば、サブリースプランを選ばれた場合は、入居状況に関わらず毎月定額の家賃を「東急住宅リース」が全額保証。安定した【家賃収入】が見込めます。

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