東急不動産のマンションが2017年度グッドデザイン賞受賞

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    天神橋筋六丁目

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  • BAYZ TOWER
    ＆ GARDEN

ブランズシティ久が原

GOOD DESIGN AWARD ブランズシティ久が原

計画地の歴史や特性を紐解き、
周辺地域・環境との繋がりを紡ぎ出す建築・デザイン

従前、鬱蒼とした雑木林であった計画地を、街に開かれた場所に姿を変えながら計画地の記憶と歴史を継承するため、この地の自然の恵みをできる限り活かす計画とした。目指したのは自然との親和性。周辺の鵜の木松山公園や旧六郷用水沿いの緑などの豊富な計画敷地外の緑と敷地内の緑をつなぎ、緑と共鳴する建物を完成させた。計画地内においては、高さ20m級の既存大径木の移植を実施。その他、既存樹木はアートや家具、ウッドチップ、積み木(近隣幼稚園に配布）などに形を変え、緑の再生と活用を図った。また、計画地内にて汲み上げた地下水は、中庭のせせらぎ、植栽への潅水、災害用井戸として活用。地域に和やかに開かれるレジデンスとなった。

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デザイナーの想い

「緑と共鳴する建物へ」。外壁には緑に馴染み土の風合いを感じさせる３種類のハンドメイドタイルを採用。網代風貼りやクォーター貼り、馬貼りなどの貼分けにより様々な風合いを見せ、成長する樹木と相まって美しい風景を演出した。バルコニー手摺には横桟ルーバーと和紙調ガラスの2種類を用いる事で、風の流れや光の透過など居住者の五感をくすぐり身近に自然を感じてほしいという願いを込めている。敷地の東西に約7ｍの高低差があることも魅力のひとつ。傾斜を活かす事で眺望に優れた開放的な住まいを設計できると考え、中庭を囲むコの字型の配棟計画を採用。中庭では地下水を汲み上げ、敷地内の高低差を活かしたせせらぎが流し、中庭向きのバルコニーからは、豊かな中庭の緑を愛でながら広がりある眺望を楽しめるよう工夫を凝らした。計画地の外周部にも緑を施し周囲の緑との共存を目指し、これら全ての設えが相まって緑と共鳴する建物が完成したと考える。

デザイナー
株式会社デザインネットワークス　代表取締役　金子信行

所在地 東京都大田区鵜の木一丁目１９２番３
交通 東急池上線「久が原」駅 徒歩４分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩５分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上１２階、地下１階建
敷地面積 8,422.51㎡
延床面積 23,318.95㎡
竣工 2017年1月
施工者 大豊建設株式会社 東京支店

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ブランズシティ天神橋筋六丁目

GOOD DESIGN AWARD ブランズシティ天神橋筋六丁目

「ゲート・オブ・タウン」

「ブランズシティ天神橋筋六丁目」が位置する“天六エリア”は、大阪天満宮の表参道として古くから栄え、日本一の長さを誇る天神橋筋商店街や多くの生活利便施設が揃う。また、北ヤードの再開発で躍動する“梅田エリア”を自由に使いこなせる都心立地も魅力。都心でありながらも、本件より程近い大川沿いの“リバーサイドエリア”では桜並木や天神祭など、自然や歴史を感じられるスポットも生活に彩りを与える。 「豊かな生活」を実現する為に、人・街・暮らしを見つめてきた3社がコラボレーションで創造する総420邸のビッグプロジェクトとして、地域の新たなランドマークとなるように、外観デザインやランドプランにその思いを込めました。

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デザイナーの想い

都心の駅近でありながら、中心部の喧騒を感じさせない落ち着いた立地にある10,000㎡超の土地に、このスケールだからこそ可能な、新たな地域イメージの創造の起点となる空間造形を目指しました。新しく生まれ変わる地域の象徴として、人を迎え入れる「門」型をモチーフとしたフォルムデザインとしました。壁面に視覚的な変化をつけて表情を分節し、周辺への圧迫感を低減しました。月日を経ても飽きのこないシンプルなモダン意匠です。また、敷地中央部の中庭を囲むように「ライブラリー」「スタディールーム」「パーティルーム」「キッズルーム・キッズテラス」「ゲストルーム」など多数の共用施設を設置し、全世代のライフスタイルを輝かせる、交流とくつろぎの共用空間を演出いたしました。豊かな都心スタイルをより謳歌していただけるレジデンスです。

デザイナー
株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　中川慎介

所在地 大阪府大阪市北区長柄西一丁目１３番
交通 大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩５分、
大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩５分、
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩５分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上１５階建
敷地面積 10,252.20㎡
延床面積 38,088.53㎡
竣工 2017年1月
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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プレイスヴィラ喜多見

GOOD DESIGN AWARD プレイスヴィラ喜多見

「市民」「行政」「企業」が三位一体となり生み出した、
"水と緑のヴィラ"

『プレイスヴィラ喜多見』は、小田急線「喜多見」駅徒歩7分の閑静な住宅街に開発、行政・事業者・周辺住民すべての想いを実現させた総戸数139戸の集合住宅である。周辺住民は条例に基づく「敷地6%相当の提供公園」ではなく、「既存樹を活かした緑道」の整備を要望したため、「敷地12%相当の自主管理歩道」を整備。行政も条例を柔軟に運用した。一方、エントランスをくぐれば人工的・端正な水盤が居住者を迎え、自然と直線美が入り混じるリゾートホテルのような安らぎを与えている。行政/周辺住民の要望に応えるだけでなく『水と緑のヴィラ』というコンセプトを実現する為に何ができるかを考え抜き、他の住宅にはない価値を生み出した。

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デザイナーの想い

既存樹を多く残した緑道はグリーンのグラデーションとなり、絵画のような深い陰影を作り出し緑の奥行きを生み出しています。本物件はそういった緑の引き立て役であり、それはこの地の記憶に残る景色を継承するために必要なことだと考えました。閑静な住宅街に溶け込むようにエントランスはそれ自体を誇張することなく計画し、緑の緑道から建物内に続く前室として機能するようデザインしました。前室を抜けると解放感あるオープンテラスと水盤のある中庭が現れます。緑の豊かな環境を継承し周辺と調和を図りながらも、居住者には様々なまるでリゾートにいるような安らぎを提供しています。

デザイナー
株式会社ウイ・アンド・エフ・ヴィジョン　石倉雅俊＋不二建設株式会社　木村忠義＋株式会社三輪設計　中川浩一郎

所在地 東京都狛江市岩戸北二丁目１１番１０号
交通 小田急小田原線「喜多見」駅徒歩７分
小田急バス「二の橋」バス停（徒歩８分）より
東急田園都市線「二子玉川」駅へバス２９分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上７階建
敷地面積 6,276.54㎡
延床面積 12,719.38㎡
竣工 2017年1月
施工者 不二建設株式会社

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BAYZ TOWER ＆ GARDEN

GOOD DESIGN AWARD BAYZ TOWER ＆ GARDEN

単体の建物をつくるだけでなく、安全性・開放性を
地域や住人みんなで共有する街と住まいを体現したデザイン

官民一体によるまちづくりが進む新豊洲エリアで、世代を越えて永続的に暮らせる住まいが新たに誕生した。 地震に対する安全性と、住戸の開放性向上・軽快なファサードを両立するため、日本初の免制震複合システムを採用。 街の財産となる風景を創るため、隣接地へ敷地を超えて連続する開放的なランドスケープデザインを実現。 建物内の共用施設も隣接街区と共有し、１階のキッズガーデンは災害時に防災拠点にもなる。 相互の住民が参加するイベントの継続的な実施を通じて、世代を超えたコミュニティが持続する街を目指している。 生活スタイルが多様化し、都心回帰の進む現代において新たな街の価値を“共有”する、超高層集合住宅。

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デザイナーの想い

都市の集合住宅における問題を解決し、世代を超えた永続的な暮らしを実現するために、「空間と体験の“共有”」を街づくりのテーマとした。豊かな緑で隣接街区と連続するランドスケープデザイン、隣接街区との共用施設の相互利用、継続的に開催されるイベント体験により住民間の交流が生まれる空間としている。隣接街区、護岸沿いの遊歩道ともシームレスにつながる敷地は、木々の間を子どもたちが駆け回り、共用施設にはいつも人々が集い、イベント開催時は大勢の住民で賑わっている。建物は、地震時の安全性と住空間の開放性を高めるために、免制震複合システムを採用。従来の超高層集合住宅では大きな柱や梁を用いた構造によって、住空間に圧迫感が生まれていたが、本計画では免制震複合システム「スイングセーバー」によって梁せいを抑えた建物構造を採用し、構造上の安心を担保しながら、水辺の景観を生かした住空間の開放性と軽快な外観を実現した。

デザイナー
光井純＆アソシエーツ建築設計事務所　代表　光井純＋株式会社手塚建築研究所　手塚貴晴、手塚由比、東京都市大学手塚研究室＋株式会社愛植物設計　設計計画部　山野秀規

所在地 東京都江東区豊洲六丁目２－２９
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩１１分、
ゆりかもめ「新豊洲」駅 徒歩６分
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、
地上３１階、地下１階建
敷地面積 11,094.98㎡
延床面積 64,549.44㎡
竣工 2016年9月
施工者 清水建設株式会社

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