ポジション｜≪公式≫ブランズ本郷｜文京区 新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］
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東京都内で約2.9%の
⼭⼿線内側。
⼤⼿町まで約2.5km圏※1の
利便と暮らす、⽂京区本郷。
東京都の全体面積は約2,194.0㎢。そのうち「ブランズ本郷」が位置する山手線内側の面積は約61.9㎢と、全体の約2.9％。ビジネスやカルチャーの中核として歴史を重ねてきた、限られたエリアです。
※面積の出典：東京都全体・東京23区/東京都ホームページ、山手線内/東京都市整備局ホームページ
※面積の出典：東京都全体・東京23区/東京都ホームページ、山手線内/東京都市整備局ホームページ
屋敷街から邸宅街へ
美しい気⾵が受け継がれた本郷。
「本郷も兼康（かねやす）までは江⼾の内」と川柳にも詠まれた本郷。江⼾期においては⼤名屋敷・武家屋敷が多数置かれ、その敷地の⼀部は後の世において華族や実業家などの邸宅として受け継がれました。その中でも「ブランズ本郷」が位置する⽂京本郷⼀丁⽬はかつて江⼾城を守る要所として御⼸組の与⼒同⼼六組が置かれたことから「尾⼸町（⼸町）」と呼ばれ、親しまれてきました。すぐそばに推定樹齢600年の⼤クスノキ「本郷⼸町のクス」がそびえ、⽬の前に「⼸町本郷教会」が建つ、深き時の流れを感じるこの地こそ、新たなる時代、新たなる暮らしを⾒据えた都市邸宅が紡ぎだされる場所です。
※出典：⽂京区ホームページ、『ぶんきょうの町名由来』（⽂京ふるさと歴史館）
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外観完成予想CG -
本郷⼸町のクス（徒歩1分） -
⼸町本郷教会（徒歩1分）
武蔵野台地の一画。本郷の高台に暮らす。
江⼾期には多くの武家屋敷が置かれた本郷台地に建つ「ブランズ本郷」。
標⾼にして約22.4mの⾼台に位置する、⼼地よいロケーションです。
Hongo Plateau
安定した武蔵野台地の東端、本郷台地。
⼈々に住み継がれてきた、
⽔害等の災害危険度の低いエリア。
関東ローム層により覆われた安定した地盤の武蔵野台地。
「ブランズ本郷」が位置するのはその⼀画、江⼾時代から多くの⼈々が住み続けてきた本郷台地。
⾼台であるため、⽔害や地震発⽣時にも危険性が低い地域と評価されています。
⽔害ハザードマップが⽰す
浸⽔想定エリアの範囲外。
⾏政が発表している⽂京区⽔害ハザードマップにおいて、浸⽔が想定されているエリアからは外れていることが確認できます。
※出典：文京区水害ハザードマップ（令和5年3月版）
建築物や⽤途変更の制限が
なされている「第⼆種⽂教地区」。
「ブランズ本郷」が位置するのは、東京都⽂教地区建築条例が定める「第⼆種⽂教地区」に指定されたエリアです。
特別⽤途地区「第⼆種⽂教地区」とは
第二種文教地区
主に、住居系以外の⽤途地域内に指定し、学校、図書館等の教育⽂化施設及びこれと⼀体となった良好な⽂教的環境の形成を図るため、⾵俗営業関連建築物、ホテル、劇場等の規制を⾏う。
※出典：文京区ホームページ
特別⽤途地区「第⼆種⽂教地区」とは
第二種文教地区
主に、住居系以外の⽤途地域内に指定し、学校、図書館等の教育⽂化施設及びこれと⼀体となった良好な⽂教的環境の形成を図るため、⾵俗営業関連建築物、ホテル、劇場等の規制を⾏う。
CONTENTSコンテンツ
※1 大手町まで2.5km圏とは、現地より「大手町」駅までの直線距離を地図上で概測したものです。
※掲載の環境写真は2023年9月・11月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は現地から計測したものです。また、80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載の外観完成予想CGは現地周辺を撮影した写真（2023年11月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載の文京区アクセス利便概念図は、地図を基にアクセス利便性を概念的に表現したもので、建物の高さ・位置・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の東京都立地概念図は地理院地図（電子国土Web）を基に描き起こしたもので、実際の縮尺、形状とは異なります。
※掲載の高低差概念イラストは、地理院地図（電子国土Web）のデータを基に高低差を概念的に表現したもので、実際とは異なります。また、周辺の建物を一部省略しております。建物の高さ、位置、縮尺等は実際とは異なります。※掲載の標高は地理院地図（電子国土Web）のデータを基に算出したものです。
※掲載の高台概念図は、文京区ホームページ（地形・まちの成り立ち/文京区の地形図）の資料を基に描き起こしたもので実際とは異なります。※掲載の標高は、地理院地図（電子国土Web）のデーターを基に算出したものです。
※記載のハザードマップ概念図の内容は出典元のデーターを基に作成したもので、災害危険度が少ないということを保証するものではありません。
※掲載の情報は、2023年12月現在の情報です。