再開発事業完成予想CG再開発事業完成予想CG
再開発事業完成予想CG

Redevelopment

事業概要

新たな
「にぎわいの拠点の形成」へ、
「十条駅西口地区
第一種市街地再開発事業」。

6つのテーマを掲げ、
地域とともに歩み、
地域に貢献できるまちづくりを。

現在の「十条」駅周辺は、店舗・事務所・住宅などが混在した古くからの駅前商業地を形成していますが、駅前立地にふさわしい土地の有効・高度利用が図られておらず、交通混雑や防災上の課題も抱えていました。これらを改善することを目指し「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」では、6つのまちづくりのテーマを定めて、地域や商店街と連携しながら、安心で快適な「にぎわいの拠点の形成」を実現しようとしています。地域の賑わいや交流をはぐくむ駅前広場をはじめ、地元の活気を生み出す店舗や商業施設、地下には公共駐輪場などを整備。駅前に新たな賑わいと緑豊かな空間を創出することで、十条の魅力を次代につなげていきます。

まちづくりのテーマ

Hub of
Activity

賑わいの拠点

再開発事業完成予想CG
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New
Symbol

街の新しい顔

再開発事業完成予想CG
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事業概要

事業計画イメージ配置図

概念図
概念図

事業計画イメージ断面図

概念図
概念図

事業計画概要

  • 事業名称

    十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

  • 施行者

    十条駅西口地区市街地再開発組合

  • 所在地

    東京都北区上十条二丁目1001番他(地番)

  • 地区面積

    約1.7ha

  • 構造規模

    RC造地上39階地下2階(高さ約146m)

  • 建物面積

    約4,691㎡(建ぺい率66%)

  • 容積対象床面積

    約56,383㎡(容積率797%)

  • 延床面積

    約80,979㎡

  • 全体専有面積

    約48,673㎡

  • 住宅専有面積(総戸数)

    約41,172㎡(578戸)

  • 施設用途

    共同住宅・商業・業務・公共施設、交通広場・地下公共駐輪場

  • 参加組合員

    日鉄興和不動産株式会社、東急不動産株式会社

  • 特定業務代行者

    前田建設工業株式会社

  • 事業コンサルタント

    株式会社日本設計

  • 都市計画道路

    補助第73号線(幅員20メートル、延長約85メートル)
    補助第85号線(幅員30メートル、延長約170メートル)
    北区画街路第7号線(幅員20メートル、延長約40メートル)

事業経緯・スケジュール
  • 2004年7月

    北区による十条駅西口市街地再開発事業勉強会を開始

  • 2005年10月

    十条地区まちづくり基本構想の策定

  • 2005年11月

    十条駅西口地区まちづくり協議会の発足

  • 2007年8月

    十条駅西口地区市街地再開発準備組合の設立

  • 2012年3月

    十条地区まちづくり基本構想の改定

  • 2012年10月

    都市計画の決定(地区計画、高度利用地区、第一種市街地再開発事業等)

  • 2017年5月

    十条駅西口地区市街地再開発組合の設立認可

  • 2017年6月

    十条駅西口地区市街地再開発組合の設立

  • 2018年6月

    特定業務代行者の決定(前田建設工業株式会社)

  • 2020年3月

    権利変換計画の認可

  • 2020年5月

    解体工事の着工

  • 2021年3月

    施設建築物等工事の着工

  • 2024年度

    施設建築物等工事の竣工(予定)

※再開発事業は、「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。
※掲載の再開発事業完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こし、敷地外の建物の大きさ・高さ等は航空写真・3次元都市データを基に描き起こし合成したもので実際とは異なります。フェンス・照明・雨樋・排水設備・室外機・排気口等、一部再現されていない設備機器がございます。タイル・石貼りの大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のもので、変更になる場合があります。葉や花の色合い、枝ぶり、樹形は想定であり、実際とは異なります。特定の季節・時期、または完成時期を想定して描かれたものではありません。計画地内及び周辺の周辺の建物・電柱・電線・標識・ガードレール等は省略またはライン等で表現しており、実際とは異なります。また、人物・自動車等はイメージとなります。予めご了承ください。
※掲載の事業計画配置イメージ図、事業計画断面イメージ図、事業計画概要は、「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。
※掲載の情報は2021年7月現在のものです。今後変更になる場合があります。