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物件名
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ブランズシティ品川テラス |
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販売スケジュール
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2026年7月3日（金）10:00～7月4日（土）12:00まで
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抽選日時
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2026年7月4日（土）14:00～
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モデルルーム公開日
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モデルルーム公開中（予約制）
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所在地
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東京都港区港南四丁目29番5(地番)
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交通
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JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
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| 販売価額 |
8,740万円(前払い賃料38,682,404円、税込建物48,717,596円)～12,940万円(前払い賃料47,831,700円、税込建物81,568,300円) |
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今回販売戸数
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3戸
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総戸数
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216戸
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間取り
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2LDK～4LDK
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専有面積
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64.05㎡～79.20㎡
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バルコニー面積
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11.60㎡～12.00㎡
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敷地面積
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4,000.60㎡
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建築延床面積
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17,898.77㎡(容積対象面積／15,997.33㎡)
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建築面積
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1,852.52㎡
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構造および階数
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鉄筋コンクリート造 地上14階建
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建築確認番号
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第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)、第UHEC建確R060592変１号(令和7年9月19日付)
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用途地域
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第一種住居地域
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建物竣工
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2026年11月中旬予定
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引渡し可能時期
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2027年1月下旬予定
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管理形態
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区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
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管理員の勤務形態
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日勤
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管理費(月額)
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15,500円～19,200円
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修繕積立金(月額)
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9,600円～11,900円
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修繕積立基金
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1,152,900円～1,425,600円
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分譲後の権利形態
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土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
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借地権の種類・期間
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定期転借地権/期間：2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)
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月額地代
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11,710円～14,490円
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売主
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東急不動産株式会社(売主・販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号
総合地所株式会社(売主)
国土交通大臣(5)第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
株式会社よみうりランド(売主)
東京都知事(7)第72537号 〒206-8566東京都稲城市矢野口4015番地1
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣(17)第68号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507東京都港区芝二丁目32番1号
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販売会社
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株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
国土交通大臣(11)第3175号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号
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施工会社
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株式会社長谷工コーポレーション
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管理会社
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株式会社東急コミュニティー
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備考
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●駐車場／67台(機械式66台、身障者用1台)(月額使用料：34,000円～50,000円)
●バイク置場／3台(月額使用料：5,000円)
●自転車置場／303台(一般208台、チャイルドシート対応95台)(月額使用料：200円～300円)
●サービスバルコニー面積／0.00㎡～1.31㎡
●インターネットサービス使用料（月額）／1,199円
●rimoco＋サービス利用料（月額）／385円
●スカパーJSAT使用料（月額）／275円
●管理準備金（一括）／15,500円～19,200円
●定借事務手続業務費（月額）／550円
●借地範囲外利用料(月額)／400円～490円
●解体準備積立金（月額）／11,500円～14,200円
※申込受付場所：ブランズギャラリー品川
※ご持参いただくもの：ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び築造等による期間延長はできません。
※転借地権の準共有持分の譲渡等や専有部分の賃貸には、東急不動産及び土地所有者の承諾が必要になります。
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
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お問い合わせ先
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BRANZギャラリー品川
(TEL：0120-109-230)
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営業案内
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営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週火・水・木曜日(祝日除く)
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