| 物件名 | ブランズシティ品川テラス |
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| 販売スケジュール |
先着順住戸販売中
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| モデルルーム公開日 | モデルルーム公開中 |
| 所在地 | 東京都港区港南四丁目29番5(地番) |
| 交通 | JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩13分 |
| 販売価額 | 9,230万円(1戸)～13,990万円(1戸) |
| 最多価額帯 | 9,800万円台・10,300万円台・10,800万円台・11,000万円台・11,100万円台・11,400万円台(各2戸) ※100万円単位 |
| 今回販売戸数 | 32戸 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
61.67m |
| バルコニー面積 |
6.54m |
| 敷地面積 |
4,000.60m |
| 建築延床面積 |
17,898.77m |
| 建築面積 |
1,852.52m |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)、第UHEC建確R060592変１号(令和7年9月19日付) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物竣工 | 2026年11月中旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費(月額) | 14,900円～19,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,300円～12,000円 |
| 修繕積立基金 | 1,110,100円～1,441,800円 |
| 分譲後の権利形態 | 土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権 |
| 借地権の種類・期間 | 定期転借地権/期間：2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む) |
| 月額地代 | 11,280円～14,650円 |
| 売主 |
東急不動産株式会社(売主・販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 総合地所株式会社(売主) 国土交通大臣(5)第6814号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 株式会社よみうりランド(売主) 東京都知事(７)第72537号 〒206-8566東京都稲城市矢野口4015番地1 株式会社長谷エコーポレーション(売主) 国土交通大臣(17)第68号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507東京都港区芝二丁目32番1号 |
| 販売会社 |
株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
国土交通大臣(11)第3175号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 |
●駐車場／67台(機械式66台、身障者用1台)(月額使用料：34,000円～50,000円) ●バイク置場／3台(月額使用料：5,000円) ●自転車置場／303台(一般208台、チャイルドシート対応95台)(月額使用料：200円～300円) ●バルコニー面積／11.60m2 ●トランクルーム面積／1.84m2～2.26m2（12区画、月額使用料：5,000円） ●インターネットサービス使用料（月額）／1,199円 ●rimoco＋サービス利用料（月額）／385円 ●スカパーJSAT使用料（月額）／275円 ●管理準備金（一括）／16,600円 ●定借事務手続業務費（月額）／550円 ●借地範囲外利用料(月額）／420円 ●解体準備積立金（月額）／12,300円 ※申込受付場所：ブランズギャラリー品川 ※ご持参いただくもの：ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は2025年2月20日～2098年5月31日(解体期間を含む)までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び築造等による期間延長はできません。 ※転借地権の準共有持分の譲渡等や専有部分の賃貸には、東急不動産及び土地所有者の承諾が必要になります。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 |
| お問い合わせ先 |
BRANZギャラリー品川
(TEL：0120-109-230) |
| 営業案内 |
営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週火・水・木曜日(祝日除く) |