港区のポテンシャル｜≪公式≫ブランズシティ品川ルネキャナル｜港区新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］

P O T E N T I A L

憧れを、日常に。
港区を紐解く3つの魅力

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最先端の流行やカルチャーの発信地として、
また美しく成熟した住宅地として。
洗練も華やかさも、潤いも心地よさも
併せ持つ港区。
東京で最も住みたい街として
憧れを集め続ける、
3つの魅力をご紹介します。

RANKING

港区の魅力と実力を
裏付ける、様々なランキング
で1位に。

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FUTURE

いつも新しい発見がある。
時代を牽引する
進化の最前線。

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航空写真

LOCATION

街の5分の1が
緑に包まれた、自然が
満ちるロケーション。

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港南緑水公園（2min・約160m）

港区の魅力と実力を裏付ける、
様々なランキングで1位に。

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住みたい自治体ランキング、
7年連続1位を獲得。

進化し続ける洗練された街並みやアクセス利便性、充実した商業施設を有する港区は
2018年から7年連続で「住みたい自治体ランキング」1位に。
訪れたい街としての魅力に留まらず、成熟した住環境が整うことを考えれば納得の結果と言える。

※出典：「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」

国際色にあふれ、多くの文化や新しいトレンドが生まれる街、港区。
その魅力を生み出す理由は、数多くのランキング1位に輝くその実力があればこそ。
東京でも屈指の人気を集めるこの街の魅力は、その多彩なポテンシャルに裏付けられている。

※1:出典：「『港区の全国連携』～全国各地と支え合い、共に発展するため～」（2024年4月1日現在）※2:出典：「『港区の全国連携』～全国各地と支え合い、共に発展するため～」（2021年3月31日現在）※3:出典：「2020年国勢調査」（政令指定都市を除く区市町村）※4:出典：東京都財務局「2024年地価公示区市町村別用途別平均価格表」（2024年1月1日調査）※5:参照：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産価格（2023年第1四半期～2023年第4四半期）※6:出典：総務省「統計でみる市区町村のすがた2024」（政令指定都市を除く区市町村）※7:出典：東京都福祉局「2022年度福祉・衛生統計年報」（2023年3月31日現在）※8:出典：東洋経済ONLINE（2024年7月13日）※各出典元は2024年9月現在の最新の情報となります。

東京23区内で比較した、
港区の中古マンション成約価格。

東京23区を対象とした「中古マンションなどの取引価格」において、
港区は1億300万円で23区内1位を記録。
高輪ゲートウェイ駅や泉岳寺駅、品川駅周辺の再開発など、次代を見据えた
大規模プロジェクトが続く港区への期待感はさらに高まり続けている。

※100万円単位
※引用元：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産価格（2023年第1四半期～2023年第4四半期）

いつも新しい発見がある。
時代を牽引する進化の最前線。

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「虎ノ門ヒルズ」や「麻布台ヒルズ」など、全国から人々を集める有名施設が続々と誕生しているのも港区の特長。
カルチャーの新風を巻き起こす中心地、そして多彩なグルメやショップが生み出す
新しい魅力を最前線で体感できる。
それこそがこの街に暮らす特別な価値と言える。

港区周辺エリア

虎ノ門エリア

次に目指す未来は、
潤いある国際生活都市。

都市の将来ビジョンとして「うるおいのある国際生活都市」を目標に掲げ、
自然と都市のさらなる融和を目指す港区。
虎ノ門エリアや品川駅に代表される大規模再開発に加え、
東京メトロ南北線「白金高輪」駅から「品川」駅への延伸計画^※1も始動。
東京の新しい未来はここから始まる。

航空写真

高輪ゲートウェイシティ（仮称）
※2025年3月（統合棟Ⅰ、高輪ゲートウェイ駅周辺エリア）（完成予定）※出典：JR東日本ニュース「高輪ゲートウエイシティ（仮称）のまちづくりについて」
環状4号線の延伸
※東京都市計画道路幹線街路環状第4号線※2027年一部開通（予定）、2032年全面開通（予定）※出典：東京都建設局HP「環状4号線」
品川駅西口地区再開発
※品川駅西口土地区画整理事業※2026年度（A地区）（完成予定）、2027年度（C地区）（完成予定）※出典：（独）都市再生機構HP「品川駅西口土地区画整理事業（UR施工）の認可のお知らせ」
品川駅北周辺地区再開発
※品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業※2022年度〜2031年度（完成予定）※出典：東京都都市整備局HP「品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」
リニア中央新幹線
品川・名古屋間※工事完了予定時期：2027年以降※JR東海「リニア中央新幹線HP」より

街の5分の1が緑に包まれた、^※2
水辺の潤いにも心やすらぐ日々。

港南緑水公園（2min・約160m）

「浜離宮恩賜庭園」や「お台場海浜公園」など、港区には
実は豊かな緑と水辺に恵まれたスポットが多く点在。

浜離宮恩賜庭園（約4.2km）

お台場海浜公園（約3.8km）

実際、緑で覆われた土地の占める割合を示す緑被率では東京23区中2位^※にランクイン。
都心でありながら心地よい自然に包まれた暮らしが、ここでなら叶う。

※出典：港区みどりの実態調査（第10次）報告書

5年連続待機児童数0、
充実した港区の子育てサポート。

港区では2019年4月に待機児童数0を達成後、5年連続で待機児童数0を実現。
さらに出産費や子どもの医療費、保育料の負担を減らす助成制度も充実するなど、
安心して子どもを育てられる環境が整っている。

出産費用の助成

一時預かりサービス

子ども医療費助成制度

保育料の負担軽減

※出典：令和5年度港区政策評価シート、港区の子ども・家庭支援令和５年度（2023年度）版事業概要

※1：東京都都市整備局「東京メトロ南北線の分岐線（品川～白金高輪間）計画のあらまし」より引用（開業目標：2030年代半ば※東京メトロ・ニュースリリースより（2022年1月28日））
※2：港区の2021年度の緑被率は22.62%（港区「港区の美織と水-第10次みどりの実態調査から-（概要版）」より）
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2024年6月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。
※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。