| 物件名 | ブランズタワー大阪梅田 |
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中(商談期間2025年5月25日～6月8日対象住戸無くなり次第終了)
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| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(地番、計2筆) |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分 |
| 販売価額 | 16,980万円(1戸)～43,470万円(1戸) |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 256戸（販売非対象住戸71戸含む） |
| 間取り | 2LDK+N+WIC+SIC～3LDK+3WIC+SIC |
| 専有面積 |
73.46m |
| バルコニー面積 |
15.48m |
| 敷地面積 |
2,910.76m |
| 建築延床面積 |
30,095.64m |
| 建築面積 |
1,744.93m |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物竣工 | 2027年1月予定 |
| 引渡し可能時期 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費(月額) | 31,800円～56,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,800円～20,700円 |
| 修繕積立基金 | 1,175,000円～2,074,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 売主 |
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル |
| 販売会社 |
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 |
●駐車場／107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、来客用屋外平置式1台)(月額使用料：33,000円～60,000円) ●バイク置場／53台(大型バイク:6台、ミニバイク:47台)(月額使用料：大型バイク：4,000円 ミニバイク：2,000円) ●自転車置場／512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)(月額使用料：300円～1,000円) ●サービスバルコニー面積：6.68m2 ●インターネット月額使用料：1,045円 ●管理準備金：14,000円～32,000円 ■お知らせ ①申込手続きまでにご契約名義人様は1回以上ブランズタワー大阪梅田マンションギャラリーへご来場の上、ご契約名義人様、全員分の本人確認資料をご提出いただきます。 ・個人名義の場合：本人確認資料（運転免許証、マイナンバーカード等） ・法人名義の場合：代表者本人確認資料、法人履歴事項全部証明書 （代表者事項と代表者本人確認資料の住所一致要・2025年3月21日以降取得のもの） ②申込時までに資金計画を確定していただきます。 個人名義での申込予定で融資をご利用の場合、申込前に書面による融資承認が必要です。 非提携ローンをご利用の場合、金融機関・支店・担当者・連絡先をご教示いただく必要があります。所有不動産の売却が条件となっている融資はご利用いただけません。 ◆融資をご利用予定の方に事前にご準備いただきたい書類がございます。 詳細はお客様担当者までお問い合わせくださいませ。 尚、ご来場は完全予約制となっており、来場予約ボタンよりご予約をお願い致します。 お電話でのご予約は受け付けておりませんのでご了承下さい。 お席に限りがありご予約が非常に取り辛くなっております。 ご予約を承れないお客様は次期ご案内会までお待ちくださいますようお願い申し上げます。 ご不便をおかけし誠に申し訳ございません。 ※先着順販売につき、ご成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 第2期 2025年8月中旬販売開始予定 予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承下さい。本物件は全ての予定販売戸数（区画数）を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。今後行う本広告において販売戸数等を明示致します。販売戸数が未定の場合、物件の取引内容・取引条件は、本販売期以降の全ての予定販売戸数を基にしたものです。 ●予定販売価額：未定 ●今回販売戸数（予定）：未定 ●予定分譲戸数：157戸 ●総戸数：256戸（販売非対象住戸71戸含む） ●間取り：1LDK～3LDK ●専有面積：44.13㎡～158.59㎡（予定） ●バルコニー面積：5.81㎡～21.01㎡ ●管理費（月額）：24,000円～68,700円 ●修繕積立金（月額）：8,900円～25,400円 ●修繕積立基金：889,000円～2,537,000円 ●管理準備金：14,000円～40,000円 |
| お問い合わせ先 |
「ブランズタワー大阪梅田」マンションギャラリー
(TEL：0120-957-870) |
| 営業案内 |
営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週水・木曜日 および第1〜第3火曜日(祝日除く) |