| 物件名 | ブランズ西小山 |
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中
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| 所在地 | 東京都品川区荏原七丁目523-3(地番) |
| 交通 | 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩7分 |
| 販売価額 | 8,890万円（前払い賃料14,255,684円、税込建物74,644,316円）～21,490万円（前払い賃料19,858,010円、税込建物195,041,990円） |
| 最多価額帯 | 10,100万円台（2戸）※100万円単位 |
| 今回販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 28戸(事業協力者住戸1戸含む) |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
54.71m |
| バルコニー面積 |
6.60m |
| 敷地面積 |
1,466.49m |
| 建築延床面積 |
2,735.93m |
| 建築面積 |
809.62m |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032262号（令和6年11月20日） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、第一種文教地区 |
| 建物竣工 | 2026年6月中旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2026年8月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費(月額) | 34,900円～66,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,100円～36,600円 |
| 修繕積立基金 | 2,297,800円～4,396,100円 |
| 分譲後の権利形態 | 土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権 |
| 借地権の種類・期間 | 定期転借地権／期間：2026年8月中旬～2097年4月30日（解体期間含む） |
| 月額地代 | 9,200円～17,500円 |
| 売主 |
東急不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 |
●駐車場／1台(身障者用：月額使用料：35,000円) ●バイク置場／5台(月額使用料：2,000円) ●自転車置場／48台(月額使用料：スライドラック400円 平置500円) ●サービスバルコニー面積／2.88m2～5.03m2 ●ルーフバルコニー面積／10.61m2～30.34m2（月額使用料：300円～900円） ●インターネット使用料（月額）：935円 ●rimoco+利用料（月額）：385円 ●スカパー使用料（月額）：660円 ●トランクルーム／6区画(月額使用料：2,500円) ●管理準備金／34,900円～66,700円 ●解体準備積立金（月額）／6,800円～13,100円 ●定借事務手数料（月額）／550円 ※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は 引渡予定日2026年8月中旬から2097年4月30日までの約70年となります。 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。 建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ※転借地権の準共有持分の譲渡等や専有部分の賃貸には、東急不動産及び土地所有者の承諾が必要になります。 ※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。 ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。 販売価額には、建物価額および消費税、前払賃料（一括払い）を含みます。 ●先着順申込受付場所／ブランズギャラリー表参道「ブランズ西小山」 ●申込受付時間／10:00～18:00 ●ご持参いただくもの／ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなど）をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※先着順販売につきご成約済みの場合がございます。予めご了承下さい。 ※引渡時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合がございます。 |
| お問い合わせ先 |
ブランズギャラリー表参道「ブランズ西小山」
(TEL：0120-109-036) |
| 営業案内 |
営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) |