| 物件名 | ブランズ西小山 |
|---|---|
| 販売スケジュール |
2025年10月下旬販売開始予定
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承下さい。 本物件は全ての予定販売戸数（区画数）を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。 今後行う本広告において販売戸数等を明示致します。 販売戸数が未定の場合、物件の取引内容・取引条件は、本販売期以降の全ての予定販売戸数を基にしたものです。 |
| 所在地 | 東京都品川区荏原七丁目523-3(地番) |
| 交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩7分
東急目黒線「洗足」駅 徒歩7分 |
| 予定販売価額 | 未定 |
| 予定最多価額帯 | 未定 |
| 今回販売戸数(予定) | 未定 |
| 予定分譲戸数 | 27戸 |
| 総戸数 | 28戸(事業協力者住戸1戸含む) |
| 間取り | 1LDK～3LDK(予定) |
| 専有面積 |
41.90m |
| バルコニー面積 |
6.60m |
| 敷地面積 |
1,466.49m |
| 建築延床面積 |
2,735.93m |
| 建築面積 |
809.62m |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建 |
| 建築確認番号 | JCIA適判24第00074号(令和6年11月19日付) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、第一種文教地区 |
| 建物竣工 | 2026年6月中旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2026年8月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権 |
| 借地権の種類・期間 | 定期転借地権／期間：2026年8月中旬～2097年4月30日（解体期間含む） |
| 月額地代 | 未定 |
| 借地権の場合その他の費用 | 未定 |
| 売主 |
東急不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 |
●駐車場／1台(身障者用：月額使用料：未定) ●自転車置場／48台(月額使用料：未定) ●ルーフバルコニー面積／10.61m2～29.02m2(月額使用料：未定) ●サービスバルコニー面積／2.88m2～5.03m2 ●トランクルーム面積／1.71m2～1.82m2 ●インターネット使用料：未定 ※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は 引渡予定日2026年8月中旬から2097年4月30日までの約70年となります。 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。 建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。 |
| お問い合わせ先 |
ブランズギャラリー表参道「ブランズ西小山」
(TEL：0120-109-036) |
| 営業案内 |
営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) |