| 物件名 | ブランズ護国寺富士見坂 |
|---|---|
| 販売スケジュール |
2026年10月上旬 第2期 販売開始予定
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承下さい。 本物件は全ての予定販売戸数（区画数）を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。 今後行う本広告において販売戸数等を明示致します。 販売戸数が未定の場合、物件の取引内容・取引条件は、本販売期以降の全ての予定販売戸数を基にしたものです。 |
| 所在地 | 東京都文京区大塚二丁目110番3(地番) |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅3番出口 徒歩2分 |
| 予定販売価額 | 16,000万円台(1戸)～18,000万円台(1戸)※1,000万円単位 |
| 今回販売戸数(予定) | 4戸 |
| 総戸数 | 36戸(うち事業協力者住戸5戸) |
| 間取り | 3LDK+SIC(予定) |
| 専有面積 |
70.02m |
| バルコニー面積 |
4.81m |
| 敷地面積 |
652.62m |
| 建築延床面積 |
3,255.96m |
| 建築面積 |
358.16m |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00787号(令和7年1月28日付)、JCIA確認24第00787号(02)(令和7年5月30日付)、JCIA確認24第00787号（03）（令和7年11月26日） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物竣工 | 2027年1月中旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費(月額) | 33,500円～35,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,200円～18,200円 |
| 修繕積立基金 | 2,058,600円～2,184,700円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 売主 |
東急不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 |
| 施工会社 | 株式会社森本組東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 備考 |
●駐車場／5台(うちカーシェア1区画、来客用兼身障者用駐車場1区画、地権者優先契約1区画)(月額使用料：32,000円) ●自転車置場／54台(月額使用料：200円～800円) ●管理準備金：33,500円～35,600円 ●ミニバイク置場／4台(月額使用料：3,000円) ●サービスバルコニー面積：2.28m2～5.22m2 ●インターネット使用料：月額1,485円 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。 ※1 被越境面積：0.91㎡ ※本件土地北側は都市計画道路指定部分を一部含んでいます。 都市計画道路について：計画幅員25m。将来事業決定がなされた場合には上記部分は道路として収用されます。その場合、同等規模の建築物は再建築できません。なお、事業決定時期は未定です。 ●交通 ・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 3番出口 徒歩2分 ・東京メトロ丸の内線 「新大塚」駅 2番出口 徒歩9分 ・東京メトロ丸の内線 「茗荷谷」駅 1番出口 徒歩12分 ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅 東口 徒歩26分 ・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 43番出口 徒歩26分 |
| お問い合わせ先 |
ブランズギャラリー表参道「ブランズ護国寺富士見坂」担当
(TEL：0120-109-036) |
| 営業案内 |
営業時間／ 10:00～18:00 定休日／ 毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) |