QUALITY構造・サービス・セキュリティ

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SECURITY

これからの都心ライフを
24時間見守る先進セキュリティ

  • 安心のセキュリティ

    来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内にお入りいただきます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。

  • セキュリティシステム概念図

    東急コミュニティーとセントラル警備保障の24時間セキュリティ

    各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。

  • 参考写真

    「Tebra」キー

    「Tebra」キーは、カバンやポケットに携帯しやすいポップアップタイプです。エントランスでハンズフリー解錠ができるほか、宅配ボックスのリーダに手をかざすと荷物を受け取れます。

IoT対応カラーモニターインターホン「dearis」

7.0型の液晶タッチパネルを採用。

夜間で周囲が暗くても見やすいカラー映像。

画面を上下・左右に移動することが可能。※2

※1:15秒連続録画録音が最大90件。 ※2:ズームしたあと上下・左右に移動が可能。

  • ダブルロック

    住戸の玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置しました。住まいの防犯性能を高めるための配慮です。

  • 防犯マグネットセンサー

    全住戸の玄関ドアと一部のサッシに防犯センサーを設置。不法侵入を感知した場合、警備会社に自動通報します。

  • 防犯サムターン

    サムターン回しなどの不正解錠への対策として、ボタンを押さないと回せない防犯サムターンを備えています。

  • エレベーター防犯モニター

    エレベーター内部の映像が確認できる防犯モニターを1階エレベーターホールに設置しました。

ECOLOGY
&
ECONOMY

地球に優しい、すなわち私にも優しい。
これからの賢い選択

  • エコジョーズ

    給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を採用することで、これまで捨てていた排熱の再利用が可能に。給湯と暖房、それぞれ95%※1、89%※2という高効率を実現し、省エネやCO2削減につなげます。

    ※1:335-N341型/24号能力時の数値を示します。※2:335-N341型/低温最大燃焼時の数値を示します。

  • 超節水トイレ

    高い洗浄性能を維持しながら、従来品に比べ約63%の水量を節水できます。普段通りに使うだけで簡単にエコになります。

    ■節水の試算条件
    4人家族(男性2人・女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出
    ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より 水道代=265円(税込)/㎥
    ※1.1989〜2001年商品※消費税10%での試算をしています。

  • インターネット接続サービス[eo光ネット]

    住戸内まで光配線採用でネット環境はより高速・安定した通信を実現。Wi-Fi機能付きのeo多機能ルーターを標準装備し、部屋のどこにいても安心してWi-Fiが使い放題です。

    ※全戸一括契約のため、インターネットご利用の有無にかかわらずお支払いいただきます。※本サービスは、ベストエフォートタイプのため通信速度を保証するものではございません。

  • CASBEE「B+」評価を取得

  • エコフルシャワー

    エコフルシャワーは、バスタイムの省エネに大きく貢献します。

    ■試算条件
    (国研)建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【比較品】サーモ水栓+シャワーヘッド[最適流量10L/分]【引用元】(国研)建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」および自社基準

  • 給湯延長保証

    ご使用開始から、最大10年のロング保証。

    メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修繕費(基本料・技術料・部品代)は無償です。

    ※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了日から1年を過ぎると保証が開始されます。

    ガスのプロが、365日24時間いつでもサポート!

    受付は365日、24時間体制です。故障の際にはガスのプロがおうかがいします。

    さらに、ミストカワック・床暖房リモコンも
    保証対象となります。

  • ガス代がお得になるGAS得プラン

    一般料金に比べてお得な床暖料金エコジョーズプランをご契約いただけます。さらに、「ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機」「2口以上のガスコンロ」も採用していますので、床暖料金エコジョーズプランから、さらにお得な9%割引となります。

    ※居住面積80㎡、2~3人家族を想定した試算例。※ガス料金は大阪ガスの2020年5月時点単価。
    ※この契約はお客さまのお申し込みが必要です。

STRUCTURE

見えないところに細心の配慮を。
もしもに備える信頼の建物構造

  • 杭基礎概念図

    杭基礎工法

    綿密なボーリング調査の結果をもとに、地下の支持地盤まで杭を78本打設。杭は大きな先端支持力を確保する既製杭Hyper-ストレート工法を採用しています。

    ※一部除く

  • ダブル配筋概念図

    ダブル配筋

    戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。

    ※一部除く

  • 床構造概念図

    遮音性に配慮した床構造

    床スラブ厚は約230㎜〜305㎜を確保。さらに、ΔLL-(Ⅰ)-4等級のフローリングを組み合わせて、高い遮音性を実現しました。

    ※一部除く

  • コンクリート強度概念図

    コンクリート構成比概念図

    高耐久コンクリート

    コンクリート強度は27N/㎟※1以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。

    ※住棟の構造躯体のみ、外構は除く。※1:1㎡あたり約2,700tの圧縮に耐えられる強度。※2:劣化等級3は、住宅が限界状態に至るまでの期間が3世代(75~90年)以上となるための必要な対策がなされていること。

  • 二重天井概念図

    二重天井

    上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、直天井の場合よりも将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。

  • 耐震ドア枠概念図

    耐震ドア枠

    玄関の枠と扉の間に適度な隙間を設けた、耐震仕様のドア枠を採用。地震の揺れが引き起こす枠の歪みによって、ドアが開かなくなる事態を軽減させます。

  • 外壁概念図(RC壁のみ)

    住戸外壁

    住戸外壁の厚さは、RC壁約150㎜〜250㎜を確保しました。

  • 鉄筋設計かぶり厚概念イラスト

    鉄筋かぶり厚

    建築基準法で定められたかぶり厚に約20㎜増やした設計かぶり厚を設定することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。

  • 溶接閉鎖型せん断補強筋概念図

    溶接閉鎖型せん断補強

    コンクリート柱内の帯筋には、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。コンクリートの拘束性を高め、粘り強い構造となり柱の耐震性を向上させています。

    ※一部除く

  • 排水堅管概念図

    排水堅管の遮音対策

    排水堅管に遮音シートを巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード貼りを採用しています。

    ※一部除く

  • 複層ガラス概念図

    複層ガラス

    住空間の断熱性に配慮して、2枚のガラス間に中空層を設けた複層ガラスを採用。冷暖房効率が高まることで省エネにつながり、カビ発生などをもたらす結露抑制にも効果が期待できます。

住宅性能評価書

「住宅性能評価書」は国が指定する第三者評価機関による住宅の性能に関する評価を数値や等級で分かりやすく表示するものです。「ブランズ京都円町」では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得し、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」についても取得予定です。

設計住宅性能評価書

〈取得済〉

建設住宅性能評価書

〈取得予定〉

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