VALUE
将来の選択肢を広げる、
資産性を備えた住まい。
現地周辺航空写真
マンションの資産価値は
『売りやすく、貸しやすい』こと。
多くの方にニーズがあるからこそ、
資産価値は保たれます。
東京23区では、駅に近い物件ほどリセールバリューが
高い傾向にあります。
「護国寺」駅徒歩2分、全邸70㎡超の3LDKを確保した
「ブランズ護国寺富士見坂」は、
購入者が重視する「資産性」「駅距離」「広さ」を満たし、
将来の資産価値の維持が期待できます。
住まいの購入理由
2003年以降で初めて、
「資産として有利」という
購入理由が第1位に
住まいの購入を思い立った理由は、「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」が最も高く37％。2003年以降で初めて、「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」という理由が最も高くなり、2003年以降で最高値となった。
■ 購入理由上位5位（全体／3つまでの限定回答）※「2025年契約者全体」で降順ソート
※出典：SUUMOリサーチセンター首都圏新築マンション契約者動向調査（2025年）
駅に近いほど
資産価値の維持に有利
東京23区内で新築分譲後、約10年の中古マンションは、最寄り駅に近い物件ほどリセールバリュー（価格維持率）が高くなる傾向にあります。最寄り駅から徒歩3分以内のマンションは219.5%と非常に高い水準です。
「ブランズ護国寺富士見坂」は、最寄り駅・東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩2分。この立地は、将来的な資産価値の維持が期待できます。
■ 東京23区内 築10年中古マンション最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
最寄駅からの距離（徒歩分数）
※本データは新築分譲時と中古流通時の価格を基に算出した計算値であり、将来の値上がりを保証するものではございません。
※2014年1月～2016年12月に新規分譲され、2025年1月～2025年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2026年1月）
物件を検討する上で
重視した項目
購入重視項目の上位は、
第1位「価格」、第2位「駅距離」、
第3位「住戸の広さ」
物件を検討する上で重視した項目は「価格」が91％で最も高い。以下、「最寄り駅からの時間」（82％）、「住戸の広さ」（70％）などが続く。2005年以降では、「通勤アクセスの良いエリア」「間取りプラン」「住戸の設備・仕様」「住戸の向き」「地縁のあるエリア」「教育環境」「耐久性・構造」「施工会社の信頼度」の重視度が最低値となった。
■ 購入重視項目上位10位（全体、無回答を除く／複数回答）※「2025年契約者全体」で降順ソート
※出典：SUUMOリサーチセンター首都圏新築マンション契約者動向調査（2025年）
駅徒歩2分 ×
全邸3LDK・70㎡超 ×
眺望と開放感
「ブランズ護国寺富士見坂」は、「護国寺」駅徒歩2分でありながら、
全邸ゆとりある3LDK・70㎡超の設計間取り。
タイプごとに異なる魅力を持ちながら、
家族の時間もひとりの時間も大切にできる住まいを描いています。
内廊下設計かつ全邸アルコーブ設計であり
各フロア4邸のプライバシーに配慮した設計とし、
専有部は北側に「護国寺」の深い杜、
南側に「お茶の水女子大学」の広大な緑が広がる眺望と開放感を
享受することができます。
■3階平面図イラスト
※掲載の3階平面図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは異なります。
北側眺望写真（護国寺方面/10階相当）
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2025年8月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。 また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載の眺望写真は現地10階相当の高さより北方向・南方向を撮影（2025年3月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
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