購入前に知っておきたい！マンション生活メリット＆資産性 | ≪公式≫ブランズ豊平学園前 | 札幌市豊平区 マンション| 東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］
建物外観写真／2024年6月撮影
現地12階相当からの眺望
札幌のマンション価額の状況は・・・
札幌市のマンション価額は2022年以降、高止まりの傾向です。
全国的にも昨今の物価高や資材・燃料費・人件費の高騰により、マンション建設費用も年々上がっております。
北海道・札幌も例外ではなく2022年以降、高止まりの傾向です。
豊平区に隣接している
中央区のマンション平均価額は高止まりの状況。
※札幌市における分譲マンションの平均価額：（万円） ※（株）DGコミュニケーションズ発行「札幌市内マンション市場動向調査月報 2024年版」（2025年1月調査）
ブランズ豊平学園前を購入したポイントは
月々の家賃と同程度の支払いで、自分の資産として残せる点が大きな魅力です。
1将来を見据えての
「資産性」を考えて
- ●同じ「お金」を払うのであれば、資産として残していきたい。
- ●「東急不動産のBRANZ」のブランドによる安心感。
2住宅環境の「毎日の暮らし易さ」
を優先して
- ●普段使いの商業施設への利便性も大事。
- ●落ち着いて暮らせる住環境と都心との程よい距離感。
3マンションとしての
外観デザイン
- ●他とは違う、こだわりのある建物デザイン。
- ●駐車場など共用スペースの使いやすさも魅力。
※ブランズ豊平学園前、
ご来場・ご契約者様アンケートによる
- 住宅ローンを利用した場合、団体信用生命保険に加入することで、将来の万が一の時への支払いの保証もございます。
- マンションの所有は
自分の資産として残るということ
今年入居可能物件は
《金利優遇・ローン控除》が有ります。
今年中にご入居が出来る物件は、住宅ローンの金利優遇やローン控除を受けられます。即入居が可能な物件も限られてきておりますので、この時期に購入のご検討することがお薦め出来るマンションとなります。
住宅ローン減税令和7年中にご入居の場合の適用減税がございます。
- 【住宅ローン減税とは】
- 個人が、住宅ローンを借り入れるなど一定の要件を充たしてマイホームを取得した場合に、住居開始年から、各年末の住宅ローン残高に応じて毎年一定額の所得減税（及び一定の住民税額）を控除できる制度です。※詳しくは係員までお尋ねください。
ブランズ豊平学園前では即入居が可能です（諸手続き完了後）。
マンション購入は資産形成になります。
賃貸住宅の家賃は、支払っても資産にはなりません。早めにマンションを購入すれば、本来家賃に消えていたお金を資産形成に活かすことができます。
将来的に住み替える際の売却を見据えるなら、資産価値が維持されやすい住まいを購入することで、より有利になります。
マンションを購入する際には、自分が実際に居住する住まいであっても、資産性を意識して選ぶことが重要です。
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image photo いつまでも家賃を払っていたくない
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image photo 資産形成を重視している
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image photo リタイヤ後の暮らしを考えている
マンション管理は（株）東急コミュニティー
マンション・ビル・商業施設・公共の施設など、多様な実績と全国展開でトップクラスの事業規模を有する総合不動産管理会社です。経験と実績から最適なサービスをご提案します。
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- 理事会サポート
- 管理組合のベストパートナーとして、スムーズな組合運営をサポートします。
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- 建物・設備保守業務
- (株)東急コミュニティーに在籍する約2,000名の技術員 ・管理人が、計画的な維持・保全を行いサポートします。
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- 緊急対応サポート
- お客さまセンターを設置し、緊急の設備異常などを24時間365日態勢の専門窓口で対応します。
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- 清掃業務
- 日常清掃・定期清掃を行い、マンションの美観維持・向上に努め、資産価値を守ります。
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- 会計管理
- 独自の会計システムを使い、大切な管理費・修繕積立金を確実に出納します。
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※2025年3月31日時点
ご自宅の売却をしっかりサポート。
ブランズなら、お住み替えもまとめてサポート！
マイホームを売却して住み替えをする場合、
ご自身での手続きは大変です。
まず一度住み替えの進め方を相談することが重要です。
グループ会社の東急リバブルがしっかりサポートいたします。
売却の査定は無料です。お気軽にご相談ください。
マンション生活の良いところ
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- ゴミ出しも便利
- 建物内にゴミ置き場を設置しています。清掃管理も行っています。
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- 建物のメンテナンス
- 管理会社による保守・清掃・管理を行います。建物メンテナンスも魅力です。
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- 冷暖房の設備が
充実している - ファンコンベクター暖房・床暖房に加え高断熱・高気密仕様。エアコン用スリーブを洋室にも設置しています。
- 冷暖房の設備が
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- 雪かき不要で冬も
楽々です - 駐車場と歩道の一部はロードヒーティングなので雪かきをする必要がありません。
- 雪かき不要で冬も
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- 充実したセキュリティ
システムを採用 - 玄関オートロックに加えEVセキュリティも採用。警備会社のセキュリティシステムを導入しています。
- 充実したセキュリティ
日々の暮らしを豊かに彩る
充実した設備仕様。
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敷地内駐車場
全45台分の駐車場は、19台分を屋内に設置。ロードヒーティングを敷設し、冬季の安全性にも配慮しています。
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「暖かさ」のクオリティ
優れた断熱構造に加えて、床暖房や熱交換型換気システムなどを採用。結露抑制など、快適なだけでなく省エネな暮らしも実現します。
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メールボックス一体化フルタイムロッカー
宅配便が24時間受け取れ、ノンタッチキーをかざすだけで簡単に操作ができます。
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大切な自宅を永く快適に
暮らしていくために
◎修繕積立金とは・・・
建物は時間が経ってくると劣化してくるので、定期的なメンテナンスが欠かせません。共有部分（外壁、屋根、エレベーターなど）の将来的な大規模修繕工事に必要な費用を、住民全員で毎月積み立てるお金のことです。その修繕工事も、管理会社がしっかりと計画実施しますので、ご入居者様が行うことはございません。
◎管理費（管理準備金）とは・・・
敷地内や建物内の共用部分・共用設備を保つための費用になります。毎日を快適に心地良く暮らしていただくために管理員室の備品購入（清掃用具ほか）や、ご入居時の環境整備費用（共用部分水道光熱費や火災保険費用など）として使用いたします。
◎団体信用生命保険とは・・・
住宅ローンの返済途中で名義人が死亡、あるいは高度障害状態になった時、残っている住宅ローンは全額保険で支払われます。民間金融機関の多くは団体信用生命保険への加入を住宅ローン借入の条件としています。もちろんマンション所有権はご家族に残ります。※ご加入には一定の条件がございます。詳しくは販売員にご確認ください。
◎ご入居時の費用につきまして
住宅のご購入時には、登記費用などの諸費用が発生します。これらの費用についても、ご契約時に担当スタッフが分かりやすくお支払い方法も含めて丁寧にご説明いたします。お気軽にご相談下さい。
※掲載の眺望写真は現地12階相当の高さより南西方向を撮影（2022年9月）した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。