物件概要｜≪公式≫ブランズシティ船橋ビアレ | 千葉県船橋市の新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］

OUTLINE物件概要

物件名 ブランズシティ船橋ビアレ（SAKURA court）
販売スケジュール 先着順申込受付中
所在地 千葉県船橋市市場一丁目1974番23(地番)
交通 JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅 徒歩9分～11分※1
京成本線「京成船橋」駅 徒歩11分～13分※2
販売価額 5,988万円～9,938万円
最多価格帯 7,800万円台、9,600万円台（各2戸）※100万円単位
今回販売戸数 12戸
総戸数 257戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 54.79m2～86.64m2
バルコニー面積 10.75m2～13.35m2
敷地面積 27,060.18m2
建築延床面積 66,433.96m2(容積対象面積/54,111.96m2 )　1号棟:24319.83m2(容積対象面積/18823.95m2) 2号棟:11455.49m2(容積対象面積/10216.53m2) 3号棟:21382.77m2(容積対象面積/16989.84m2) 4号棟:9275.88m2(容積対象面積/8081.64m2)
建築面積 13,126.51m2(1号棟:4689.2m2、2号棟:2577.04m2、3号棟:3842.79m2、4号棟:2017.48m2)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 (1・3号棟)地上14階建、(2・4号棟)地上8階建
建築確認番号 1敷地：第TBTC25000219号、2敷地：第TBTC25000220号、3敷地：第TBTC25000221号、4敷地：第TBTC25000222号(令和7年8月18日付)
用途地域 第二種住居地域
建物竣工 1・2号棟：2028年1月下旬予定、3・4号棟：2028年9月下旬予定
引渡し可能時期 1・2号棟：2028年3月下旬予定、3・4号棟：2028年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 18,000円～28,500円
修繕積立金(月額) 12,600円～19,900円
修繕積立基金 1,512,200円～2,391,200円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主 東急不動産株式会社(売主・販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号
JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社(売主)
国土交通大臣(6)第5744号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒160-0022 東京都新宿区新宿四丁目1番6号
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
国土交通大臣(12)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目9番5号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場／383台（うちカーシェア：4台含む)(月額使用料：16,800円～24,800円)
●バイク置き場／21台（月額使用料：3,000円）
●自転車置場／1,476台(月額使用料：300円～600円)
●管理準備金／18,000円～28,500円
●インターネットサービス利用料（月額）／1,100円
●スカパーTV視聴サービス利用料（月額）／220円
●グリーンアジェンダ積立金（月額）／300円
●サービスバルコニー面積：2.78m2～13.56m2

※1 東武アーバンパークライン「船橋」駅　徒歩9分～11分
1号棟/SAKURA courtより徒歩9分、
2号棟/KEYAKI courtより徒歩10分、
3号棟/MOMIJI courtより徒歩11分、
4号棟/MIZUKI courtより徒歩11分

※2 京成本線「京成船橋」駅 徒歩11分～13分
1号棟/SAKURA courtより徒歩11分、
2号棟/KEYAKI courtより徒歩12分、
3号棟/MOMIJI courtより徒歩13分、
4号棟/MIZUKI courtより徒歩13分

※1号棟（敷地）＝SAKURA court、2号棟（敷地）=KEYAKI court、3号棟（敷地）=MOMIJI court、4号棟（敷地）=MIZUKI court となります。

◆申込受付場所：「ブランズシティ船橋ビアレ」マンションギャラリー
ご持参いただくもの：ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証またはマイナンバーカード）をご持参ください。
※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。
お問い合わせ先 「ブランズシティ船橋ビアレ」マンションギャラリー
(TEL：0120-109-124)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週火・水・木曜日(祝日除く)
  • 情報公開日：2026年10月07日
  • 取引条件の有効期限：2026年10月21日
  • ※お引渡し時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合がございます。
  • ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
  • ※次回更新予定日は2026年10月21日です。
物件名 ブランズシティ船橋ビアレ（KEYAKI court）
販売スケジュール 先着順申込受付中
所在地 千葉県船橋市市場一丁目1974番23(地番)
交通 JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅 徒歩9分～11分※1
京成本線「京成船橋」駅 徒歩11分～13分※2
販売価額 5,768万円～9,258万円
最多価格帯 7,100万円台（3戸）※100万円単位
今回販売戸数 15戸
総戸数 138戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 54.79m2～83.77m2
バルコニー面積 11.33m2～14.32m2
敷地面積 27,060.18m2
建築延床面積 66,433.96m2(容積対象面積/54,111.96m2 )　1号棟:24319.83m2(容積対象面積/18823.95m2) 2号棟:11455.49m2(容積対象面積/10216.53m2) 3号棟:21382.77m2(容積対象面積/16989.84m2) 4号棟:9275.88m2(容積対象面積/8081.64m2)
建築面積 13,126.51m2(1号棟:4689.2m2、2号棟:2577.04m2、3号棟:3842.79m2、4号棟:2017.48m2)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 (1・3号棟)地上14階建、(2・4号棟)地上8階建
建築確認番号 1敷地：第TBTC25000219号、2敷地：第TBTC25000220号、3敷地：第TBTC25000221号、4敷地：第TBTC25000222号(令和7年8月18日付)
用途地域 第二種住居地域
建物竣工 1・2号棟：2028年1月下旬予定、3・4号棟：2028年9月下旬予定
引渡し可能時期 1・2号棟：2028年3月下旬予定、3・4号棟：2028年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 18,000円～27,600円
修繕積立金(月額) 12,800円～19,700円
修繕積立基金 1,545,000円～2,362,300円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主 東急不動産株式会社(売主・販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号
JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社(売主)
国土交通大臣(6)第5744号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒160-0022 東京都新宿区新宿四丁目1番6号
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理)
国土交通大臣(12)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043東京都渋谷区道玄坂一丁目9番5号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場／383台（うちカーシェア：4台含む)(月額使用料：16,800円～24,800円)
●バイク置き場／21台（月額使用料：3,000円）
●自転車置場／1,476台(月額使用料：300円～600円)
●管理準備金／18,000円～27,600円
●インターネットサービス利用料（月額）／1,100円
●スカパーTV視聴サービス利用料（月額）／220円
●グリーンアジェンダ積立金（月額）／300円
●サービスバルコニー面積：2.78m2
●テラス面積：10.58m2～12.33m2
●専用庭面積：24.18m2～26.70m2（月額使用料：1,200円～1,300円）

※1 東武アーバンパークライン「船橋」駅　徒歩9分～11分
1号棟/SAKURA courtより徒歩9分、
2号棟/KEYAKI courtより徒歩10分、
3号棟/MOMIJI courtより徒歩11分、
4号棟/MIZUKI courtより徒歩11分

※2 京成本線「京成船橋」駅 徒歩11分～13分
1号棟/SAKURA courtより徒歩11分、
2号棟/KEYAKI courtより徒歩12分、
3号棟/MOMIJI courtより徒歩13分、
4号棟/MIZUKI courtより徒歩13分

※1号棟（敷地）＝SAKURA court、2号棟（敷地）=KEYAKI court、3号棟（敷地）=MOMIJI court、4号棟（敷地）=MIZUKI court となります。

◆申込受付場所：「ブランズシティ船橋ビアレ」マンションギャラリー
ご持参いただくもの：ご印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、ご本人様確認書類（運転免許証またはマイナンバーカード）をご持参ください。
※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。
お問い合わせ先 「ブランズシティ船橋ビアレ」マンションギャラリー
(TEL：0120-109-124)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週火・水・木曜日(祝日除く)
  • 情報公開日：2026年10月13日
  • 取引条件の有効期限：2026年10月21日
  • ※お引渡し時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合がございます。
  • ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
  • ※次回更新予定日は2026年10月21日です。
物件名 ブランズシティ船橋ビアレ
販売スケジュール ［予告広告］
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承ください。
2026年10月下旬販売開始予定。
※本物件は一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず販売住戸が未定のため、全販売予定住戸（5戸）について表示しております。
販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対応する住戸専有面積等をお知らせ致します。
※本広告は物件HPにて行います（2026年10月下旬予定）。
●販売開始予定時期／2026年10月下旬
販売価額 6,838万円～9,588万円（予定）
今回販売戸数 未定
総戸数 738戸(1号棟:257戸、 2号棟:138戸、 3号棟:234戸、 4号棟:109戸)
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.18m2～83.77m2（予定）
バルコニー面積 11.14m2～14.00m2（予定）
管理費(月額) 21,100円～27,600円（予定）
管理準備金（引渡時一括払） 21,100円～27,600円（予定）
修繕積立金(月額) 14,800円～19,300円（予定）
修繕積立基金 1,771,400円～2,312,000円（予定）
備考 ●インターネットサービス利用料（月額）／1,100円
●スカパーTV視聴サービス利用料（月額）／220円
●グリーンアジェンダ積立金（月額）／300円
●サービスバルコニー面積：2.78m2
お問い合わせ先 「ブランズシティ船橋ビアレ」マンションギャラリー
(TEL：0120-109-124)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週火・水・木曜日(祝日除く)
  • 情報公開日：2026年10月07日
  • 取引条件の有効期限：2026年10月31日
  • ※お引渡し時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合がございます。
  • ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
  • ※次回更新予定日は2026年10月21日です。
物件名 ブランズシティ船橋ビアレ（SAKURA court）
販売スケジュール ［予告広告］
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承ください。
2026年10月下旬販売開始予定。
※本物件は一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず販売住戸が未定のため、全販売予定住戸（5戸）について表示しております。
販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対応する住戸専有面積等をお知らせ致します。
※本広告は物件HPにて行います（2026年10月下旬予定）。
●販売開始予定時期／2026年10月下旬
販売価額 6,838万円～9,588万円（予定）
今回販売戸数 未定
総戸数 257戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.18m2～83.77m2（予定）
バルコニー面積 11.73m2～14.00m2（予定）
管理費(月額) 21,100円～27,600円（予定）
管理準備金（引渡時一括払） 21,100円～27,600円（予定）
修繕積立金(月額) 14,800円～19,300円（予定）
修繕積立基金 1,771,400円～2,312,000円（予定）
備考 ●インターネットサービス利用料（月額）／1,100円
●スカパーTV視聴サービス利用料（月額）／220円
●グリーンアジェンダ積立金（月額）／300円
●サービスバルコニー面積：2.78m2
お問い合わせ先 「ブランズシティ船橋ビアレ」マンションギャラリー
(TEL：0120-109-124)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週火・水・木曜日(祝日除く)
  • 情報公開日：2026年10月07日
  • 取引条件の有効期限：2026年10月31日
  • ※お引渡し時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合がございます。
  • ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
  • ※次回更新予定日は2026年10月21日です。
物件名 ブランズシティ船橋ビアレ（KEYAKI court）
販売スケジュール ［予告広告］
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめご了承ください。
2026年10月下旬販売開始予定。
※本物件は一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず販売住戸が未定のため、全販売予定住戸（5戸）について表示しております。
販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対応する住戸専有面積等をお知らせ致します。
※本広告は物件HPにて行います（2026年10月下旬予定）。
●販売開始予定時期／2026年10月下旬
販売価額 7,198万円～8,188万円（予定）
今回販売戸数 未定
総戸数 138戸
間取り 3LDK
専有面積 70.67m2～72.31m2（予定）
バルコニー面積 11.14m2～12.80m2（予定）
管理費(月額) 23,300円～23,800円（予定）
管理準備金（引渡時一括払） 23,300円～23,800円（予定）
修繕積立金(月額) 16,600円～17,000円（予定）
修繕積立基金 1,992,900円～2,039,200円（予定）
備考 ●インターネットサービス利用料（月額）／1,100円
●スカパーTV視聴サービス利用料（月額）／220円
●グリーンアジェンダ積立金（月額）／300円
お問い合わせ先 「ブランズシティ船橋ビアレ」マンションギャラリー
(TEL：0120-109-124)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週火・水・木曜日(祝日除く)
  • 情報公開日：2026年10月07日
  • 取引条件の有効期限：2026年10月31日
  • ※お引渡し時までに設計の変更等に基づき上記面積が変更になる場合がございます。
  • ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
  • ※次回更新予定日は2026年10月21日です。
  • 省エネ性能ラベル
  • 省エネ性能ラベル

※本ラベルは共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではございません。