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ブランズ 浦和別所沼公園

Location

潤いと利便が両立する街。

歩いてすぐの所に別所沼公園の水と緑がひろがり、駅や商店街へもわずか4分。
一歩足を伸ばせば商業施設が集まる「浦和」駅や隣駅の「武蔵浦和」も生活圏に。
暮らしの便利さと潤いが共存する街には、家族の笑顔がよく似合います。

潤いと利便が両立する街。

歩いてすぐの所に別所沼公園の水と緑がひろがり、
駅や商店街へもわずか4分。
一歩足を伸ばせば商業施設が集まる「浦和」駅や
隣駅の「武蔵浦和」も生活圏に。
暮らしの便利さと潤いが共存する街には、
家族の笑顔がよく似合います。

現地周辺航空写真

Nature Area

自然財産に恵まれた「中浦和」駅エリア。

別所沼公園から南に続く約2kmの「花と緑の散歩道」や、
駅と秋ヶ瀬公園を結ぶ遊歩道の「秋ヶ瀬緑道」は通勤や買物途中の癒しのスポットとして有名。
また、「野方ふれあい公園」や「西南さくら公園」など至る所に、自然が日常に溶け込んでいます。

  • 花と緑の散歩道(約90m・徒歩2分)

  • 秋ヶ瀬緑道(約300m・徒歩4分)

  • 田島氷川公園(約890m・徒歩12分)

浦和を代表する水と緑のオアシス、「別所沼公園」。

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別所沼公園(約160m・徒歩2分)

ブランズ浦和別所沼公園徒歩2分の位置に隣接する別所沼公園は、湧き出した水が溜まり、沼になったものと考えられている別所沼を中心として、昭和26年9月に開設された浦和を代表する都市公園。広さ約8万㎡の園内には、メタセコイヤの巨木などが生い茂り、異国情緒豊か。また、「メキシコ広場」や宿泊・食事もできる「別所沼会館」、詩人「立原道造」の記念館・ヒアシンスハウスもあるなど見所も満載。水と緑と広場が調和した公園として、多くの家族連れに親しまれています。

別所沼公園イラスト概念図

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トリムコース

みんなの広場

屋根付多目的広場

ヒアシンスハウス

大公園でリラックス、便利な歩道橋で
ベビーカーや小さな子どもも安心。

建設地から徒歩2分の別所沼公園は、まさに家族のオアシス。わが家のまわりに安心して子どもを遊ばせられる場所があることで、子どもがのびのびと育ち、ママ友とのコミュニケーションも楽しめます。また歩道橋を使えるので、ベビーカーでの往来も安心です。

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駅近ならではの、
便利で快適な住環境。

毎日のお買い物にも、駅近のメリットを享受できます。
駅前の「西友」、24時間営業の「ウエルシア」、「業務スーパー」など、それぞれに便利なスポットが点在。

Shopping Area

県都「浦和」、進化を続ける「武蔵浦和」も生活圏に。

「浦和」駅西口(約1,720m・徒歩22分)

駅の高架化や東西連絡通路により利便性が向上した「浦和」駅。駅前エリアには、伊勢丹やシネコン・図書館も併設された浦和PARCO、イトーヨーカ堂など商業施設が集積。また、再開発により進化を続ける「武蔵浦和」には、ミューズシティ・武蔵浦和ショッピングスクエアやビバホーム武蔵浦和店などが誕生し、話題を集めています。県都「浦和」そして進化する「武蔵浦和」。どちらも日常使いのショッピングエリアとして、暮らしを大きくバックアップします。

浦和エリア概念図

  • 伊勢丹浦和店(約1,690m・徒歩22分)

  • 浦和PARCO(約1,890m・徒歩24分)

  • ビーンズ武蔵浦和(約1,190m・徒歩15分)

  • 浦和コルソ(約1,560m・徒歩20分)

  • ミューズシティ武蔵浦和ショッピングスクエア(約1,160m・徒歩15分)

Life Info

公共施設や商店街も身近な、華やぎと利便性の豊かさ。

現地周辺マップ-教育施設

教育施設

1 菁莪(せいが)保育園(認可・私立)(約370m・5分)
2 埼玉大学教育学部附属中学校(約390m・5分)
3 コスモス保育園(認可・私立)(約440m・6分)
4 ココス・キッズワールド保育室(小規模保育)(約620m・8分)
5 シュタイナー浦和保育園(家庭保育室)(約670m・9分)
6 ひなどり幼稚園(私立)(約810m・11分)
7 浦和大里小学校【通学校】(約1,170m・15分)
8 別所幼稚園(私立)(約1,250m・16分)
9 中浦和まりーな保育園(約240m・3分)
  わかほ幼稚園(私立)(約930m・12分)
  白幡中学校【通学校】(約1,530m・20分)

埼玉大学教育学部附属中学校 ※1

ゆめの樹保育園 ※2

浦和大里小学校 ※3

白幡中学校【通学校】 ※4

  • ※1 埼玉大学教育学部附属中学校(約390m・5分)
  • ※2 ゆめの樹保育園(約670m・9分)
  • ※3 浦和大里小学校(約1,170m・15分)
  • ※4 白幡中学校【通学校】(約1,530m・20分)
現地周辺マップ-商業施設

商業施設

1 ファミリーマート中浦和駅前店(約270m・4分)
2 ウエルシア中浦和店(約290m・4分)
3 西友中浦和店(約300m・4分)
4 スーパーバリュー中浦和店(約350m・5分)
5 業務スーパー中 浦和店(約500m・7分)
6 ドラッグセイムス浦和別所店(約990m・13分)
7 ミューズシティ武蔵浦和ショッピングスクエア(約1,160m・15分)
8 ビーンズ武蔵浦和(約1,190m・15分)
9 武蔵浦和マーレ(約1,290m・17分)
10 スターバックスコーヒー 浦和別所店(約770m・10分)
  ジェーソン浦和西堀店(約1,070m・14分)

西友中浦和店 ※1

ドラックセイム浦和別所店 ※2

ビーンズ武蔵浦和 ※3

ミューズシティ武蔵浦和ショッピングセンター ※4

  • ※1 西友中浦和店(約300m・4分)
  • ※2 ドラッグセイムス浦和別所店(約990m・13分)
  • ※3 ビーンズ武蔵浦和(約1,190m・15分)
  • ※4 ミューズシティ武蔵浦和ショッピングセンター
    (約1,160m 15分)
現地周辺マップ-公園・スポーツ施設

公園・スポーツ施設

1 花と緑の散歩道(約90m・2分)
2 別所沼公園 (約160m・2分)
3 秋ヶ瀬緑道(約300m・4分)
4 別所三丁目公園(約310m・4分)
5 鹿手袋第三児童遊園(約350m・5分)
6 野方ふれあい公園(約420m・6分)
7 西南さくら公園(約500m・7分)
8 西堀高沼公園(約800m・10分)
9 加圧トレーニングスタジオHAPPINESS(約300m・4分)
10 エナジークライミングジム浦和店(約600m・8分)
11 武蔵野グリーンゴルフ(約830m・11分)

花と緑の散歩道 ※1

別所沼公園 ※2

秋ヶ瀬緑道 ※3

西南さくら公園 ※4

  • ※1 花と緑の散歩道(約90m・2分)
  • ※2 別所沼公園(約160m・2分)
  • ※3 秋ヶ瀬緑道(約300m・4分)
  • ※4 西南さくら公園(約500m・7分)
現地周辺マップ-医療施設

医療施設

1 服部外科胃腸科医院(約60m・1分)
2 浦和中央歯科クリニック(約170m・3分)
3 しろま内科(約190m・3分)
4 第二齋藤記念クリニック(約290m・4分)
5 松谷内科医院(約380m・5分)
6 清水医院(約390m・5分)
7 若林医院(約480m・6分)
8 宮田クリニック(約600m・8分)
9 吉岡眼科(約680m・9分)
10 石川病院(約750m・10分)
11 さいたま市浦和休日急患診療所(約1,190m・15分)
現地周辺マップ-公共施設・金融機関

公共施設・金融機関

1 別所公民館(約690m・9分)
2 浦和別所児童センター(約750m・10分)
3 埼玉県庁(約930m・12分)
4 埼玉県県警本部(約1,090m・14分)
5 サウスピア(約1,170m・15分)
5 南区役所(約1,170m・15分)
5 武蔵浦和図書館(約1,170m・15分)
6 さいたま市役所(約1,260m・16分)
7 城北信用金庫西堀支店中浦和出張所(約50m・1分)
8 浦和鹿手袋郵便局(約130m・2分)
9 埼玉りそな銀行中浦和駅前出張所(約250m・4分)
10 みずほ銀行中浦和駅前出張所(約260m・4分)

別所公民館 ※1

埼玉県庁 ※2

サウスピア ※3

さいたま市役所 ※4

  • ※1 別所公民館(約690m・9分)
  • ※2 埼玉県庁(約930m・12分)
  • ※3 サウスピア(約1,170m・15分)
  • ※4 さいたま市役所(約1,260m・16分)

幹線道路から一歩入った穏やかな住宅街。

現地周辺航空写真

現地周辺航空写真

ブランズ浦和別所沼公園は駅徒歩4分という場所にありながら、幹線道路から一歩入った閑静な住宅街に位置しており、都会の喧騒は噓のよう。低層・中層の戸建て住宅が立ち並ぶ中、「ブランズ浦和別所沼公園」は、ひときわ洗練された佇まいを魅せています。

現地付近の住宅街

現地付近の住宅街(約190m・徒歩3分)

第二種住居地域に位置した、
開放感のある良好な立地。

一般的に都市計画法の用途地域は、駅に近いほど商業地域の比率が高く、住居系地域は駅から遠くなりがちです。その中で現地は、駅に近い立地にありながら、良好な市街地環境を守るために規制された第二種住居地域に立地しています。

第二種住居地域とは
「用途地域」の一種で、住宅や商業施設、工場などが混在している市街地のうち、住宅の割合が高い地域が指定されます。良好な住環境の保護を目的とし、「映画館や劇場など人が集まる施設や風俗営業を営む施設、住環境を悪化させるおそれのある規模の工場」などの建築が禁止されています。
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豊かな日照にも恵まれた、
穏やかな住宅地

建設地は駅徒歩4分にありながら、穏やかな住宅街に位置。緑豊かで邸宅街としての歴史を刻む浦和エリアの中でも、まさに家族が安心して永住できる明るくゆとりあるロケーションが整っています。

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「駅徒歩5分以内」かつ
「住居系地域」という価値。

2009年1月以降、2019年1月までに、さいたま市で供給された新築分譲マンションの数は207物件。そのうち「最寄駅より徒歩5分以内」かつ「用途地域が住居系」の物件は12物件となります。このデータが示すように駅近の利便性と、良好な住環境を両立した物件は、なかなか出会えないといえるでしょう。

※対象期間:2009年1月〜2019年1月15日までの
MRC調査・補足に基づく分譲マンションデータの範囲内。
データ資料:MRC・2019年2月号 作成:2019年2月19日 (有)エム・アール・シー
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穏やかな住環境は子育てにとっても安心です。現地が所在する南区は、さいたま市10区内の中でも犯罪発生率が少ないエリア。こういった点も、マンション選びの大切なポイントです。

※2018年1月から12月までの確定値になります。
※埼玉県警察HPより抜粋

文教の街、浦和の穏やかさと安らぎに包まれる。

埼玉大学や浦和高校をはじめ、古くから埼玉県有数の文教の街として知られる浦和。
現地周辺にも、学校や教育施設が充実し、子育てにも安心なロケーションが整っています。

浦和エリア概念図

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埼玉県庁(約930m・徒歩12分)

“住みたい街ランキング2018”に浦和がトップ10入り。

9位の大宮とともに、埼玉県の県庁所在地・浦和がトップ10にランクイン。池袋や新宿まで約20分というアクセスの良さに加えて、教育熱心な土地柄から、“住みたい街”として人気が高まっています。
駅周辺に図書館や地方裁判所、警察署など行政機関が集結。県立浦和高校や県立浦和第一女子高校といった学校もあり、行政と文教の街として知られています。また、浦和レッズに象徴される「サッカーの街」としても有名。駅前には、商業施設や大型スーパーなどショッピング環境も充実。そんな浦和エリアへ、ブランズ浦和別所沼公園からバスで気軽に出かけられるのも、大きなメリットと言えます。

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「2018年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」リクルート住まいカンパニー調べによります

Information

お問い合わせは「ブランズ 浦和別所沼公園」現地販売センター

0120-562-109

営業時間:10:00~18:00 定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日
(但し2020年2月11日は定休日となります。予めご了承ください。)

※掲載の航空写真は2018年5月に撮影した航空写真をCG加工したもので実際のものとは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※表示距離は、現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出(端数切り上げ)しております。
※掲載の写真は2018年4月に撮影したものです。
※現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載のご契約者様・ご来場者様の声は2018年11月〜2019年2月に実施したご契約者様・ご来場者様のアンケートから参照して記載したもので、個人のご感想となります。
※掲載の3D画像は設計図面などをもとに描かれた予想図で実際の実物を写した写真ではありません。また、今後、仕様変更等により仕様が変更になる場合があります。
設備・仕様等は一部簡略化、もしくは描かれていないため、実物とは多少異なる場合があります。
設備・壁紙・床材等の色味・濃淡については、実際と多少異なる場合があります。
また、3D画像内の家具・調度品類他、オプションは、販売価額に含まれません。3D画像内での鏡の映り込みは、実際とは異なる場合がございます。

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