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ブランズ 浦和別所沼公園

Equipment

暮らしを高める機能美。

動線を重視し、美しさと使いやすさを両立したキッチン。身支度に美しさと効率をもたらす洗面化粧室。
細部にまでこだわった浴室。ブランズブランドならではの高いクオリティと効率的なシステムをご提案します。

暮らしを高める機能美。

動線を重視し、美しさと
使いやすさを両立したキッチン。
身支度に美しさと
効率をもたらす洗面化粧室。
細部にまでこだわった浴室。
ブランズブランドならではの高いクオリティと
効率的なシステムをご提案します。

Kitchen

レンジフード

お手入れしやすいホーロー整流板を採用。すきま風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力をアップしています。

スライド収納

奥まで効率的に物を収納できるスライド収納を採用。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付です。

パールクリスタルトップコンロ(硬質ホーロー)

ダブルコーティングにより強度を高めた硬質ホーロー製。汚れがつきにくくお手入れも簡単。水無し両面焼きグリルを装備。

スパイス引出し

調味料などの収納に便利なスパイス引出しをキッチンカウンター下部に設置。調理中に手軽に取り出せて便利です。

ココットプレート

焼き魚がプレートにくっつくかないので洗うのも簡単。油が飛ばずグリル内の汚れを99.9%カット。直火で美味しく焼けます。

ストレージハンガー

吊戸棚には、キッチンペーパーやラップが収納できる便利なストレージハンガーを設けています。布巾をかけられるバーも搭載しています。

Bathroom

エコフルシャワー

シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いあるシャワーを可能に。従来水量に比べ節水・省エネ効果を発揮します。

参考写真

ミスト機能付ガス温水式
浴室暖房乾燥機

洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能、温水ミストによるミスト機能、カビを抑制する換気機能、暖房や涼風機能も使えます。

物干しバー

浴室内でも衣類乾燥ができるように物干しバーを設置しました。天候を気にせず洗濯物が干せます。

くるりんポイ排水口

浴槽排水を利用して排水口内に渦を発生させ、排水溝を洗浄しながらヘアキャッチャー内に髪の毛やゴミをまとめます。

低床式ユニットバス

浴槽に出入りする際の負担を抑えるため、またぎの高さを抑えた、バリアフリー仕様の浴槽を採用しました。

保温浴槽サーモバスS

浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造でお湯が冷めにくい浴槽。追い炊き回数を減らせる、省エネ・省コスト仕様です。

Powder Room

「エコ位置クリック」採用の
洗面水栓

レバーが真ん中の位置で水が出る仕組みにより、ガスの無駄遣いを防止。お湯が出る位置を「カチッ」というクリック感で知らせます。

ボウル一体型カウンター

継ぎ目のないボウル一体型カウンター。アクリル系人造大理石製で、お手入れにも優れています。

鏡裏収納付三面鏡

洗面用具や化粧品類、ドライヤー等の小物がすっきりと収納できる三面鏡裏収納を設置しています。

リネン庫

洗面室には、タオルや肌着、洗剤などのストックをすっきり収納できる、リネン庫をご用意しました。

ヘルスメータースペース

洗面化粧台の下部を有効活用して、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設置しました。

エコボックス

洗面化粧台下部収納の扉の裏側には、ゴミ袋を設置できるエコボックスを設置しています。

洗濯機置き場上吊戸棚

ハンガーをかけられるバーを装備した洗濯機置き場上の吊戸棚です。

Storage

暮らしを豊かに深める収納へのこだわり。

ユーティリティスペース

家族が多目的に使える、プラスアルファ空間。

ウォークインクロゼット

衣類を見やすくかけやすいゆとりある収納。

システムクロゼット

スペースを有効活用した機能的な収納。

布団収納付きシステムクロゼット

奥行きがあり布団もしまえる可動棚付き収納。

MEUP[ミアップ]

オリジナル商品企画MEUP[ミアップ]がご提案するのは、
ニーズの本質の先にある使いやすさと、洗練された美しさを備えた機能美です。
「BRANZ VOICE」で得られたお客さまの声をもとに、BRANZの知見と総合力による
独自の視点で暮らしにあるべき機能を追求した結果、住まう人の日常を高め、
使う人の所作までも美しく見せる新しい洗練のカタチにたどり着きました。
よりすぐりの機能美が、BRANZでの日常をより高みへと誘います。

Image Photo Image Photo

Structure/Security

構造・セキュリティ

地盤・基礎・構造

建物と地盤をしっかり一体化させる基礎があってこそ、強い建物が実現します。
BRANZは独自の(公的な値を上回る)基準を設け、地震や経年劣化への耐性を高めています。

地盤調査

マンションは建物の強度だけではなく、地盤の強さ、そして建物と地盤をしっかり一体化させる基礎がなければ、その強さを発揮することはできません。そこでBRANZでは設計にあたって、地盤の特性や許容支持力を正確に把握するために、事前に敷地調査と標準貫入試験などの地盤調査を実施し、地質や地盤のかたさの確認(N値※の測定)を行います。その上で安定した支持力を得るのに必要な基礎構造を決定します。

※N値とは/地盤のかたさを示す数値です。数値が大きいほど、かたい地盤となります。

杭基礎と杭の種類

杭基礎とは建物を杭で支持する基礎形式のことですが、ブランズ浦和別所沼公園ではN値=50以上の強固な地盤を支持層とした杭基礎を採用。また建物の構造と土地の地盤形状に適した既成コンクリート杭(認定工法)を選定。

コンクリートの設計基準強度

コンクリートは強度・耐久性・鉄筋の収まりなどを総合的に考慮して適切な強度を決定しています。本物件の主要構造部では設計基準強度30N/㎟〜36N/㎟のコンクリートを採用しています。これは1㎡あたり約3,000t〜3,600tの圧縮力に耐えられる強度を示します。(外構等は除きます)

「劣化対策等級3」取得+
水セメント比

※劣化対策等級3とは 通常想定される自然条件および維持管理条件の下で、三世代(おおむね75年~90年)まで構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸張するために必要な対策が講じられていることを意味します。 水セメント比(セメントに対する水の重量比率)は構造体コンクリートの水セメント比を50%以下(杭を除く)に抑えています。更にBRANZではコンクリート中の水の量(単位水量)を「劣化対策等級3」の規定値185kg/㎥より厳しい175kg/㎥以下にすることで、ひび割れの抑制効果を高めています。

 
ダブル配筋

耐震壁および外壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。

鉄筋コンクリートの
劣化対策(かぶり厚さ)

コンクリートは年月の経過とともに空気中の二酸化炭素によって徐々にアルカリ性から中性に変化していきます(中性化)。中性化が極度に進行すると鉄筋が錆びやすくなり、鉄筋コンクリート構造の劣化につながります。この中性化を遅らせることが鉄筋コンクリート構造の劣化対策となりますが、これには、水セメント比と鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚さが主なポイントとなります。水セメント比を小さくすることや、屋外に面するコンクリート部位にタイル張や吹付け仕上げを施すことも劣化対策に有効と考えられ、これらを組合わせてコンクリートの劣化軽減を行っています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

ブランズ浦和別所沼公園では建物の主要な柱において、帯筋として継目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。一般的な帯筋に比べ、せん断力(部材と直交方向にずれようとする力) に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、コンクリートを拘束する役目を果たし、柱の抵抗力を保ちます。

※外周フープは溶接閉鎖型となります。

Point保有水平耐力

地震力や風圧力などの水平力に対して、建物の構造材が耐えることができる力(抵抗力)を「保有水平耐力」といいます。ブランズ浦和別所沼公園では法的に求められる耐力からさらに3%増した耐力を設計段階から計画しており、より安全な構造計画の実現を図っています。

構造スリット

柱および梁と非耐力壁の間には構造スリット(隙間)を設けることがあります。これによって一部の柱に地震力が集まってしまうのを防いだり、建物が地震時にねじれて振れるのを防いだりします。

エキスパンション・ジョイント(EXP.J)

建物形状が不整形な場合、地震による不具合発生を防ぐため、建物の構造体を2つ以上に分割します。このときの継目をエキスパンション・ジョイントと言います。分割された2つの構造体はそれぞれ揺れ方が異なります。そこでエキスパンション・ジョイントには互いの揺れが最大になったときでもぶつからないように、必要な間隔を設けています。

※外周フープは溶接閉鎖型となります。

断熱性・遮音性

熱気・冷気を建物内に伝えにくい省エネルギー性に優れた室温環境と、
騒音や振動を軽減させたプライバシー性の高い居住空間をご提供します。

断熱性能

住宅の省エネルギー化は、消費エネルギーの節約や住空間の快適性だけでなく、二酸化炭素の排出を抑えて地球温暖化にも貢献しています。 ブランズ浦和別所沼公園は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づく住宅性能表示の5-1.断熱等性能等級において、最高等級の等級4の断熱性能を実現しており、外部に面する壁や柱、屋上・床に加えて、熱橋部に所定の断熱を施しています。

省エネルギー法の改正 昭和55年に定められた「省エネ基準」は、平成4年に「新省エネ基準」、平成11年に「次世代省エネ基準」に改正、さらに平成25年に「改正省エネ基準」が制定され、平成28年4月から建築建物省エネ法として施行されています。

外壁の断熱

外部に面する壁厚は約150〜180㎜とし、さらに外部に面する壁・柱・梁の内側に約40㎜以上(断熱補強は25㎜)の断熱材を吹き付けた上で、約9.5㎜のプラスターボードを貼ることにより、断熱性を高めています。

水まわりの対策

居室への遮音に配慮し、水まわりの間の壁の内部に、0.95cm+1.25cm厚のプラスターボードを二重貼りし、その間に4cm(32kg/㎥)厚のグラスウールボードを充填しています。更に、浴室には排水による振動に配慮し、防振支持脚を採用しています。

鉄筋コンクリート戸境壁

住戸間の界壁(戸境壁)は隣戸への遮音等を考慮し、鉄筋コンクリート壁としています。

パイプスペースまわりへの対策

住戸内の排水管が通るパイプスペースが居室と隣接する間取りにおいて、上階からの音をなるべく軽減するようパイプスペースと居室の間の壁は厚さ0.95cm+1.25cm厚のプラスターボードを二重貼りの上、配管は遮音材製品を使用し、遮音性に配慮しています。

居住性

採光や眺望といった外的環境を活かし、広く伸びやかな居住空間をプランニング。
五感全体で心地よいと体感できる空間をご提供します。

天井高・サッシ高

のびやかな居住空間を実現するために、リビング・ダイニングには約2,450㎜の天井高を確保しています。リビング・ダイニングのサッシ高は約2,000㎜を実現※。大きな窓が室内に開放感と明るさをもたらします。※掃き出し窓のみ。

TESガス温水式床暖房

足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。通常の暖房に比べ、日だまりのようなやさしい暖房感が得られ、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。

参考写真
廊下幅

ブランズ浦和別所沼公園は有効幅85cm以上を基準としています。これは、家具の搬出入などに配慮した寸法です。

※木建部分は85cm以上にはなりません。
バルコニー

乳白色等のガラス手摺を採用。プライバシーを守りながら、室内に明るい光を採り入れます。

防水コンセント

バルコニーには防水コンセントを設置。照明器具などを置いてバルコニーライフをよりお楽しみいただくための配慮です。

二重床工法

主に鉄筋コンクリートの床スラブ上に、パーティクルボードなどのベースとなるパネルと、ゴムなどの防振材付の支持脚によって床下地を構成。その上にフローリングを施工する方法です。

二重天井

躯体の床(スラブ)との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、ダウンライト照明を設置でき、また将来のリフォーム時に照明位置の自由度が高いなどのメリットがあります。

清掃性

汚れが気になりやすい水まわりを、ずっと美しく快適に使い続けていただくために、
お手入れしやすく見た目も美しい素材を選定し、機能性も追求しました。

Kitchen
パールクリスタルトップコンロ(硬質ホーロー)

ダブルコーティングによって強度を高めた硬質ホーロー製。汚れが落ちやすく、お手入れが簡単なトッププレートです。水無し両面焼きグリルを装備しています。

 
Kitchen
レンジフード

レンジフードの吸気口にホーロー整流板を採用。すき間風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力がアップし、捕集効果が高まりました。汚れを落としやすいホーロー加工で、お手入れのしやすさを向上させました。

Pointココットプレート

焼き魚がプレートにくっつくかないので洗うのも簡単。油が飛ばずグリル内の汚れを99.9%カット。直火で美味しく焼けます。

Bathroom
キレイドア

カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしました。また汚れが溜まりやすいドア下部のガラリを縦型に配置し、汚れにくいドアを実現しています。

Bathroom
くるりんポイ排水口

浴槽排水を利用して排水口内に渦を発生させ、排水溝を洗浄しながらヘアキャッチャー内に髪の毛やゴミをまとめます。お掃除を簡単にしてくれる排水口です。

Powder Room
ボウル一体型カウンター

継ぎ目のないボウル一体型カウンターはアクリル系人工大理石製で、清掃性に優れています。さらに水垢が気になる排水口(フランジ)の金属部分をなくすことでお手入れのしやすさを向上させました。

Lavatory
洗浄便座付トイレ

奥も手前も便器のフチをなくし、さらに便器裏には汚れが入りやすい継ぎ目をなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。便座はシャワーに気泡を混入し、洗浄力と洗い心地を向上させ、ビデ洗浄にはおしりとは別の女性専用「レディスノズル」で女性に優しい安心設備です。

防犯

敷地への侵入防止柵はもちろん、建物の死角への防犯カメラ設置など、隅々まで警戒設備を搭載。
エントランスからエレベーター、そして玄関に至るまで、セキュリティをさらに強化しています。

ダブルオートロック

エントランスにはダブルオートロックシステムを採用。二箇所のオートロックを解除しなくてはならないため、居住者がオートロックを解錠した際の、不審者の侵入の抑制を図ります。

ノンタッチキー

大型樹脂キーヘッド付のIDキーとし、キーヘッドを共用エントランスのリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠することが可能です。万が一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システム。また非接触式なので読取部が摩耗することもありません。

シリンダー

防犯性の高いPRシリンダーを採用。理論鍵違いは1,000億通りあり、ピッキングなどの不正解錠防止策を強化しました。また抜き差しのスムーズなディンプルキーであり、左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。

防犯カメラ

毎日の安全のために共用部に防犯カメラを11台設置しています。防犯カメラの映像は管理室にあるレコーダーに録画され、一定期間さかのぼって再生可能です。また、録画機能があると不審者の確認にも役にたちます。

Point24時間遠隔監視システム

暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部の受水槽などで異常があったときや、住戸内で、火災などの異常があったときに、ただちに管理会社の監視センターと警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。

ダブルロック

上下2ヵ所にシリンダーを設けたダブルロック。ピッキングに時間がかかるため、防犯性が高まります。

補助ロック

窓の下部にロックを設けることで、クレセントを解錠された場合でもより侵入しにくい仕組みを採用しています。

防犯窓センサー(1階住戸)

開閉できる窓に防犯センサーを設置。防犯警戒中に窓が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン親機が警報音を発すると同時に、警備会社に自動通報します。

CP認定の玄関扉とCP認定錠

BRANZの玄関扉は、「錠こじ破り・受け座壊し対策、面材破壊対策、戸板破り対策」を施し、錠だけではなく扉自体も「防犯性能の高い建物部品」であるCP認定仕様です。

CP認定とは
「防犯」を意味するCrime Preventionの頭文字をとったものです。CP認定とは、警察庁、国土交通省、経済産業省の他、各種民間団体が参加した官民合同会議によって定められた建物の部品の防犯性についての唯一の公的基準に合格した、防犯部品を指します。

防災

建物そのものが地震などの災害に備えた仕様であるのはあたりまえ。
非常時の備えを住戸全体に採用しています。

エレベーター停電時
自動着床装置

停電や地震発生によりエレベーターが途中階に停止した場合、バッテリー電源で最寄階ヘ着床させてドアを開き、避難を可能にします。

 
防災備蓄倉庫

地震などの災害により、ガス・水道・電気などのライフラインが絶たれた場合を想定し、共用スペースに防災用の備蓄倉庫を配置。万一の災害に備えています。

 
足元保安灯

火災や地震などで停電となった際でも、安全に避難できるよう足元保安灯を設置しています。乾電池が内蔵されており、周囲が暗くなると自動点灯し、明るくなると自動消灯します。

エレベーターロープ
(フラットベルト)

エレベーターのメインロープには、コードをウレタンジャケットで保護したフラットベルトを採用。従来のワイヤーロープと比べて耐久性が高く長寿命に加えて、オイルも不要と環境面でも優れています。また昇降路内に測定装置を設置することで、365日24時間フラットベルトの状況を遠隔で監視しております。

 
ガスマイコンメーター

センサーが震度5相当以上の揺れを感知すると、自動的にガスの供給をストップするマイコンメーターを各住戸に設置。揺れの衝撃で立ち消えした場合でもガスが漏れる心配がなく、火災などの二次災害を防止します。

 
熱感知器

キッチンおよび各居室の温度または、温度上昇率が一定以上に上昇すると熱感知器が異常を検知。警報で知らせ、同時に警備会社に通報され、警備会社から管理会社に通報されます。

ユニバーサルデザイン

お年寄りからお子様まで、誰でも使いやすいこと。
更に家庭内のちょっとした事故が起こらないことを目指し、安全性の検証を重ねた設備を採用しています。

低床式ユニットバス

浴槽のまたぎ高さを低く抑えた低床式ユニットバスを採用しました。小さなお子様やご年配の方々にも安全にご入浴いただけます。

■ 天井高 約200cm
■ 床段差 約1.1cm
■ 浴槽またぎ高 約45cm程度

Point居室扉
丸みのある形状

扉の両端部分である小口に丸み(半径2㎜面取り)を持たせ、万一ぶつかったときの安全性に配慮しました。更に扉上下部分の角を取り、より安全性に配慮しています。

Point

開力軽減プッシュプル錠

マンションの高気密化に伴い、24時間換気システムやレンジフード使用時などに室内外の気圧差が生じ、玄関扉があけにくくなる状況が発生します。「開力軽減プッシュプル錠」はハンドル操作と連動する蹴り出し部分の働きによって、この状況を従来よりも軽減します。

指挟み防止ストッパー

サッシには指挟み防止ストッパーを設置しています。家庭内でのケガの防止に配慮しています。

指挟み防止機能

ドアヒンジに中心吊ピポットヒンジを採用。吊元側の隙間にスポンジゴムのクッションを取り付けて隙間を少なくすることで、指が入りにくい構造としています。

Environment/Energy-saving

環境・省エネ・Others

環境エネルギー

これからの自分の暮らしに合わせてエネルギーを賢くご利用いただくために、エネルギーの見える化や
管理サービスを採用。環境にも優しく快適な暮らしをご提供します。

エコジョーズ(高効率TES熱源機)

高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用。この熱源機1台で給湯のほか、床暖房、セミオートバス、浴室暖房乾燥機をトータルに稼動させる高性能に加え、省エネルギータイプで環境にやさしく、しかも経済的です。

従来型と比較し排気熱・潜熱回収システムの導入により、給湯熱効率が約95%に向上しました※1。
これにより使用ガス量を約13% 削減し、給湯と床暖房を合わせて年間15,000円※2ガス代がお得になります!
※1当社従来品との比較 ※2試算条件:従来型熱源機との比較、家族3人、80㎡集合住宅(RC構造)の当社試算例。年間負荷は、給湯13.01GJ、風呂保温1.45GJ、床暖房7.75GJ。ガス料金は家庭用ガス温水床暖房契約エコ割(東京地区等)の2013年1月時点の平均原料価格に基づく、基本料金・税込金額。但し、ご使用量によりおトク額は異なります。

差圧式給気口

レンジフードの運転によって気圧差が生じると給気口が開き、給気を行います。必要な時のみ給気する合理的な給気口が設置されます。

※24時間換気とは別に、ガスの燃焼時に必要な空気を取り入れることを目的とした設備です。

24時間微風量換気

マンションは気密性が高く、快適に生活するためには常に一定量の換気を行う必要があります。24時間微風量換気システムを装備することで、住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、特に湿気がこもりやすいユニットバス・トイレ・洗面室も、扉のガラリやアンダーカット等によってスムーズな空気循環を行うことができます。

シックハウス対策

ホルムアルデヒド発散建築材料(合板・フローリング・MDF・パーティクルボード・壁紙・塗料・接着剤・断熱材等、国土交通省告示第370~372号(平成15年4月1日)に示される建築材料)の規格は、すべてJIS(日本工業規格)およびJAS(日本農林規格)のF☆☆☆☆(低ホルムアルデヒド品)を採用することで、シックハウス対策を施しています。

※ホルムアルデヒドが全く発散しないわけではありません。

省エネ

特別な何かをしなくても、暮らしながら省エネを実現できる設備であることが、
これからのマンションでは“あたりまえ”だと考えています。

人感センサー

玄関には、人を検知して自動で照明を点灯する人感センサーを設置。一定時間が過ぎると自動的に消灯します。夜の帰宅時に暗がりでスイッチを探す必要がなく、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。

保温浴槽サーモバスS

浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。4時間経っても湯温低下は約2.5℃以内。ご家族の入浴時間にバラつきがあっても追い炊き回数を減らせる、省エネ・省コスト仕様です。

超節水ECO6トイレ

大洗浄6L、小洗浄5Lの「超節水ECO6トイレ」。従来品(13L)と比べ、約60%の節水を実現。

■ 洗浄水の使用量: ・従来品13L/回 ・大4.8L、小3.6L/回 ■ 節水の試算条件 2017年12月現在 年間使用日数:365日家族4人(男性2人、女性2人) 大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代265(税込)円/㎥ ※(一社)日本バルブ工業会より※1.1987~2001年商品(C720R)※消費税率8%での試算をしています。

ミストサウナ機能付ガス温水式浴室暖房乾燥機

浴室にはガス温水式浴室暖房乾燥機を標準搭載。天気や花粉を気にすることなく洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能のほか、温水ミスト(霧状の温水)が降りそそぐミストサウナや、入浴後の湿気を短時間で除去しカビを抑制する浴室乾燥機能、入浴前に浴室内を暖めておける浴室暖房機能、換気機能、涼風機能とマルチに活用できます。パワフルなガス温水式で低コストなのも魅力です。

LED照明

全てのダウンライト照明、下足入れ、キッチンの棚下灯には寿命が長く、消費電力が少ないLED照明を採用しています。

節水・低コスト

細かいミストで温めるので、水の使用量も少なく、ランニングコストは30分の使用で約53円と安心してお使いいただけます。

[算出条件]◯ミストサウナ浴算定機器はABD-4113タイプの場合※スプラッシュミスト(約100~150ミクロン程度のミストを噴出)30分運転。◯1.5坪タイプシステムバス、外気温5℃※ガス料金は家庭用高効率給湯器契約(東京地区等)、電気料金は東京電力エナジーパートナーの従量電灯B第2段料金の平成28年9月時点の原料調整費込みの価格、水道料金は東京都水道局に基づく(基本料金含まず)。但し、使用状況によりランニングコストは異なります。群馬南地区には家庭用高効率給湯器契約等割引制度がないため金額は変わります。※使用状況によりランニングコストは異なります。東京ガス調べ

Point
浄水器一体型ハンドシャワー水栓

浄水器を内蔵したハンドシャワー水栓。お湯の使用量を節約できる「節湯C1」+「節湯B」タイプの水栓です。

エコフルシャワー

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎならが高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。普段の使い方で、従来水量(10L/分)と比べて最大48%の節水・省エネ効果を実現します。

※スイッチつきの場合

 
洗面水栓

お湯が出ない位置をハンドルのクリック感でお知らせする「エコ位置クリック」採用の省エネ&省コスト水栓で、スマートにお湯の無駄使いを防ぎます。

節湯C1「エコ位置クリック」により「省エネ法」において、湯の使用量を節約できる「節湯C1」タイプの商品です。(従来の水栓に対して30%削減)

※「省エネ法」に対応する節湯水栓の種類で、「節湯C1」は従来の水栓に対して30%、「節湯B」は17%、「節湯AB」は32%軽減する水栓として定義されています。

Others

オプティキャスト施設サービス

「オプティキャスト施設サービス」のスカイパーフェクトTV!光の全放送サービス配信の開始に伴い、BRANZのTV共聴設備の標準仕様としています。これにより通常より割安な包括料金による施設利用料金を実現しています。

※視聴可能チャンネルはオプティキャストからの受信+UHF+VHF+CS+BS※受信可能CSはスカパー!プレミアムサービス光(番組内容は別添資料で確認ください)※CSデジタル(スカパー!プレミアムサービス光)を視聴する場合は、専用チューナーが必要です。※BSデジタルの一部、110°CSデジタル、スカパー!光の視聴には別途契約が必要です。※スカパー!光によるCS放送には一部視聴できないスカパー!光チャンネルがあります。また、ご利用にあたっては専用チューナー(レンタル)が必要です。任意加入となりますので、スカパー!光との個別契約が必要です。別途、月額利用料金等がかかります。※共用アンテナは非設置(但し、アンテナ架台と空配管は設置)。

標準装備型
インターネットサービス

ファミリーネット・ジャパンの常時接続型インターネットを標準装備。最大1Gbpsの高速回線で快適に利用できます。

※ベストエフォートサービスとなりますので利用環境によって速度は変化します。

マルチメディアコンセント

インターネット接続、CS、BS端子などにマルチメディアコンセントパネルを各居室に設置しています。TVアウトレット、コンセントもひとつのプレートにまとめているので、配線を1ヵ所に集中できます。

住戸内LAN配線

インターネットに繋げるLAN配線を住棟内・住戸内に構築しています。どの部屋からでもインターネットに接続ができ、ご家族ひとりひとりが各々の部屋のパソコンから同時にインターネットをお楽しみいただくことができます。

 
宅配ボックス

郵便物を受け取ることができる「郵便ポスト」と、いつでも荷物の受け渡しができる「宅配ボックス」が一体のモデルを設置しています。ポスト、宅配ボックス共に玄関キーにより開錠して、郵便物や荷物を受け取ることができます。

参考画像
 
F-ics+p(FeliCaキーシステム)

毎日の通勤や通学でお使いのIC乗車券を、そのままノンタッチのICカードキーとしてご使用いただけます。エントランスのオートロックドア、宅配ボックスなどでIC受信機にカードをかざすだけで自動的に解錠操作を行います。また、宅配ボックスに荷物が届くと住戸内のインターホンに着荷の知らせが表示されます。

面内変形追随性
「D-3等級」耐震扉

「面内変形追随性」とは、地震によって生じる、ドア高さ寸法に対する上下枠の変位の度合いを表し、JIS規格によって「D-1等級」から「D-3等級」まで設定されています。BRANZの玄関扉は変形が生じても扉の開放がしやすい「D-3等級」を採用しています。

耐震ストライク

地震によって扉と枠のクリアランス(隙間)が小さくなると扉の開閉が困難となり、外への脱出が難しくなります。クリアランスを大きく取る(約8㎜)とデッドボルトの掛かりが小さくなってしまいます。これらを解消するために、地震の力を吸収して変型し、扉を開けやすくする、出っ張りのある耐震ストライク(デッドボルトの受け金物)を採用しています。

ペット飼育可

ペット足洗場の他、ペット乗車中をお知らせするペットボタンを搭載したエレベーターを設置。気持ちよくペットと共生できる環境を整えています。

※ペットの飼育については細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※ペットの種類や大きさ等については管理規約に準じます。

ペット足洗場

共用部に「ペット足洗場」を設けています。お散歩帰りなどにご利用ください。 ※管理規約に従いマナーを守ってご利用ください。

 

ペットボタン

エレベーターにはペット乗車中をお知らせするペットボタンを設置しています。

ゴミ置場

24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。

※年末年始除く。粗大ごみは除く。
AED

万が一に備えAED(自動体外式除細動器)設置スペースをメールコーナーに用意しています。

※AEDは管理組合によるレンタル契約になります。
耐震ドアガード

アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、地震による扉・扉枠の変形に対応し、扉の開放に配慮しています。

Information

お問い合わせは「ブランズ 浦和別所沼公園」現地販売センター

0120-562-109

営業時間:10:00~18:00 定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日
(但し2020年2月11日は定休日となります。予めご了承ください。)

※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
別所沼公園の写真(2017年2月撮影)に、外観完成予想CGを合成し、CG加工したもので実際とは異なります。周辺環境は将来に渡って保証されるものではございません。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げております。
※タイプにより設置不可の場合があります。
※セレクトのお申込には期限があります。掲載の写真はモデルルーム([タイプ/モデルルームプラン)を撮影(2018年7月)したものであり、一部オプション(有償)が含まれております。 家具調度品は、販売価額に含まれておりません。各セレクト・有償オプションのお申込みには期限がございます。また、タイプ・階数によって設置できないものがございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
※掲載の3D画像は設計図面などをもとに描かれた予想図で実際の実物を写した写真ではありません。また、今後、仕様変更等により仕様が変更になる場合があります。
設備・仕様等は一部簡略化、もしくは描かれていないため、実物とは多少異なる場合があります。
設備・壁紙・床材等の色味・濃淡については、実際と多少異なる場合があります。
また、3D画像内の家具・調度品類他、オプションは、販売価額に含まれません。3D画像内での鏡の映り込みは、実際とは異なる場合がございます。

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